Дело № 2-151/2017

Решение

именем Российской Федерации

27 января 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры, расположенной по 

<

адрес> В договор социального найма как члены семьи нанимателя были включены ФИО1 - 

<

данные изъяты> - ФИО2. Однако, в лицевом счете в вышеуказанной квартире кроме них указаны: ФИО4 ФИО13 - 

<

данные изъяты>; ФИО4 ФИО12 - его знакомый, был временно прописан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ФИО14 - его знакомая, была временно прописана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать жилое помещение. В перечень документов, необходимых для приватизации, указан договор социального найма и ему было сказано, что все лица, перечисленные в договоре и лицевом счете, независимо от того выбыли они или нет из спорного жилого помещения, будут иметь право участвовать в приватизации. Также было сказано, что для признания утратившими право пользования жилым помещением лиц, выбывших из жилого помещения, необходимо обратиться в суд.

Ответчики после выезда из жилого помещения участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимали, ремонт жилого помещение не производили и по этой причине утратили право пользование жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Просит суд: 1) Признать ФИО4 ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 2) Признать ФИО4 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по 

<

адрес>. 3) Признать ФИО4 ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением, расположенному по 

<

адрес>.

Определением суда от 20 декабря 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление», Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчики за квартиру не платят, их вещей в квартире нет. Из квартиры ФИО5 выехала добровольно на другое постоянное место жительства, а ФИО6, ФИО7, родственники 

<

данные изъяты>, в квартиру никогда не вселялись, им нужна была только регистрация по месту жительства. Препятствий к их проживанию в квартире не чинилось. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному месту жительства, откуда судебная корреспонденция была возвращена в связи с тем, что адресаты по указанному адресу не проживают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление», Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление», Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд считает возможным в соответствии со статьей 119, частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещение – квартиры, расположенной по 

<

адрес> а ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 были вселены в данную квартиру как члены семьи нанимателя, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5 добровольно выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи, а ответчики ФИО6, ФИО7 в данной квартире фактически никогда не проживали.

Согласно адресным справкам Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО4 ФИО18 была снята с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО19 и ФИО4 ФИО20 зарегистрированными на территории г. Краснокаменска и Краснокаменского района Забайкальского края не значатся.. 

Установлено, что истец единолично оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, мер к вселению в него не предпринимали, жилым помещением не пользуются, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, имеют другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчицы ФИО5 из спорного жилого помещения и невселения ФИО6, ФИО7 в спорное жилое помещение, в котором они имели право на проживание на основании договора найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчица ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи, длительное время в спорной квартире постоянно не проживает, а ответчики ФИО6, ФИО7 в спорной квартире никогда не проживали, а имели только регистрацию, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, мер к вселению в квартиру не предпринимали, при этом препятствий к вселению им не чинилось, постоянно проживают по другим адресам.

Все действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, и не вселяясь в нее, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения. 

Поэтому исковые требования ФИО4 ФИО21 к ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО23, ФИО4 ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части исковых требований о снятии ФИО4 ФИО25 с регистрационного учета по 

<

адрес> следует отказать, поскольку из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что ФИО5 в спорной квартире не зарегистрирована.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 ФИО26 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 ФИО30 с регистрационного учета по 

<

адрес> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу