Дело №2-2041/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А., 

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий ООО «УК «Гарант» ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт, ХВС, отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135068,85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80371,25 руб.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «УК «Гарант» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2 Многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК «Гарант». Собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО3 Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт, ХВС, отопление и ГВС) в размере 135068,85 руб. согласно выписке из лицевого счета. Последние начисления за жилищно-коммунальные услуги ответчику произведены истцом в ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, последняя оплата должна была быть произведена ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80371,25 руб. 

Представитель конкурсного управляющего ООО «УК «Гарант» ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом в сумму задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период включена имеющаяся у ответчика сумма задолженности на начало периода (сальдо на начало периода) в размере 44962,95 руб., внесенные ответчиком денежные суммы в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг засчитывались истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за предыдущий месяц. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Гарант» (ИНН №) зарегистрировано в качестве юридического лица и Инспекцией Федеральной налоговой службы по ....... ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. 

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «УК «Гарант» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2 

Многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «УК «Гарант». 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. 

Исходя из положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В связи с изложенным на ответчике, являющейся собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению.

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч.1);

конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, заявил требования о взыскании с ФИО3 задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт, ХВС, ГВС, отопление) в размере 135068,85 руб. 

При определении размера подлежащей взысканию с ФИО3 в пользу ООО «УК «Гарант» задолженности суд учитывает, что доказательств необоснованности начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спором периоде, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично на момент рассмотрения дела, ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Вместе с тем, из представленных истцом сведений по лицевому счету ФИО3 следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период, за который истцом заявлены требования о взыскании задолженности) ФИО3 к оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, текущий ремонт, ХВС, ГВС, отопление) начислено 123105,90 руб., ответчиком произведена оплата в ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 33000 руб. (л.д.6 - 8). 

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135068,85 руб., заявленную к взысканию с ответчика, включена также сумма задолженности, образовавшаяся на начало спорного периода, до ДД.ММ.ГГГГ (сальдо на начало периода), в размере 44962,95 руб.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за конкретный период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необоснованным включение истцом в сумму задолженности, образовавшейся в указанном периоде, имевшейся у ответчика к началу спорного периода (до ДД.ММ.ГГГГ) суммы задолженности в размере 44962,95 руб. Указанная сумма задолженности взысканию с ФИО3 не подлежит, поскольку исковые требования относительно периода ее образования не заявлены. 

Учитывая пояснения представителя истца о том, что внесенные ответчиком денежные суммы в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг зачтены истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за предыдущий месяц, суд считает, что при определении размера подлежащей взысканию с ФИО3 задолженности из суммы произведенных ответчиком платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг (33000 руб.) подлежит исключению внесенная ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ оплата в размере 5000 руб., поскольку данная сумма зачтена ООО «УК «Гарант» в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма произведенных ответчиком в спорном периоде платежей составляет 28000 руб. (33000 руб. – 5000 руб. = 28000 руб.). 

С учетом изложенного, размер задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95105,90 руб., исходя из расчета:

123105,90 руб. (начислено к оплате за спорный период) – 28000 руб. (сумма внесенных истцом платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном периоде) = 95105,90 руб.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из установленной судом суммы задолженности 95105,90 руб., составляет 56591,73 руб., согласно следующему расчету:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ....... = 8113,33 руб.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ....... = 48478,40 руб.;

итого – 56591,73 руб. (8113,33 руб. + 48478,40 руб.).

На основании изложенного, с ФИО3 в пользу ООО «УК «Гарант» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95105,90 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56591,73 руб. 

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, иные признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче ООО «УК «Гарант» иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

В связи с изложенным, с ФИО3 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4233,95 руб. (судом удовлетворены требования на сумму 151697,63 руб.; размер госпошлины в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 4233,95 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» в лице конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95105,90 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56591,73 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4233,95 руб.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья А.А. Каменщикова