Дело № 2-863/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Семьяновой Т.Б.,

с участием прокурора Шалькевич В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, взыскании с ответчика расходов на оплату услуг адвоката в сумме 3000 рублей.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом на дату приобретения имел жилую площадь 

<

данные изъяты>, при оформлении сделки прежний собственник К.С.В. снялся с регистрационного учета и передал ему домовую книгу. Согласно выписки из поквартирной карточки (домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретенный жилой дом был в ветхом, аварийном состоянии, непригодном для проживания, требовал значительных вложений в ремонт, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ он снес данный дом, дом снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер, не порождает каких-либо правовых последствий в связи с его добровольным выселением из дома еще при прежнем собственнике.

Ответчику было направлено предложение сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке данное требование не исполнено. Регистрация по месту жительства ответчика в спорном доме нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о времени месте судебного заседания по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик не проживает, место нахождения неизвестно (л.д.24,28,29).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Субботина Л.Н. в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Субботина Л.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что позиция ответчика по иску ей неизвестна. 

Прокурор Шалькевич В.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку жилой дом, как объект недвижимости в настоящее время не существует.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.8), свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.6,7), выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д.16-18).

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (домовой книги) (л.д.9), адресной справкой (л.д.22).

Согласно акту обследования, выполненного кадастровым инженером – В.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, по сведениям ГКН общей площадью 

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО1 прекратил свое существование в связи с ликвидацией (л.д.12).

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, право собственности на него правообладателя прекращается, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При этом ФИО1 как собственник земельного участка и собственник объекта недвижимости прекратившего свое существование может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация по месту жительства ФИО2, нарушает его права. 

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что с момента уничтожения жилого дома ФИО2 утратил какие-либо права в отношении данного имущества, в том числе и право пользования жилым помещением. В этой связи следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>, в подтверждение понесенных расходов представлена расписка ФИО3 о получении 

<

данные изъяты> за получение консультации, составление искового заявления (л.д.19).

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>, суда полагает данные расходы являются разумными, поскольку представитель дал юридическую консультацию, составил исковое заявление, представлял интересы истца в суде при рассмотрении данного дела.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: