РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Денисова Я.Ю., 

при секретаре Рузиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. М. *** г.Н.Новгород, А. г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам А. М. *** г. Н.Новгорода, А. г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии, указывают, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. 

В квартире также на регистрационном учете состоят, ФИО2, ФИО3

В 1974 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем, демонтирована ранее существующая перегородка между жилой комнатой и кладовкой.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ***, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики А. М. *** г. Н.Новгорода, А. г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск не признают, указывают, что истцами был нарушен регламент, утвержденный Постановлением А. *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об утверждении административного регламента А. г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили в суд письменное заявление, в соответствии с которым не возражают против перепланировки квартиры. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, третьих лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** согласно договора социального найма жилого помещения * от ЧЧ*ММ*ГГ*. Вместе с ней, на регистрационном учете состоят, ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того данные сведения подтверждаются выпиской из домовой книги, справкой о состоянии расчетов по лицевому счету * за апрель 2019 года.

Согласно представленному заключению * от ЧЧ*ММ*ГГ* по перепланировке и устройству, составленному специалистами АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в ходе обследования *** по адресу г.Н.Новгород, ***, проведённого в связи с её перепланировкой, выявлено следующее:

- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами М. отделения технической инвентаризации ВВФ АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»,

- при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, 

- функциональное назначение помещений не изменено.

Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

В результате перепланировке повысились комфортность проживания жильцов в данной квартире.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к А. М. *** г.Н.Новгород, А. г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1) площадью 11,2 кв.м., жилая комната (2) площадью 16,0 кв.м., кладовая (3) площадью (вспомогательная) 1,8 кв.м., шкаф (4) площадью (вспомогательная) 0,8 кв.м., кухня (5) площадью 6,0 кв.м., санузел (6) площадью (вспомогательная) 2,7 кв.м., прихожая (7) площадью (вспомогательная) 3,5 кв.м., балкон (8) площадью 0,8 кв.м. Итого по ***,0 кв.м., жилая – 27,2 кв.м., вспомогательная 14,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 42,8 кв.м.- основная – 27,2 кв.м., вспомогательная 14,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Я.Ю. Денисов 

Копия верна.

Судья Я.Ю. Денисов