Дело № 2-62/2025

УИД 22RS0071-01-2024-000528-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 5 февраля 2025 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

старшего помощника Славгородского межрайонного прокурора Дурнова Е.А., 

представителя истца ФИО1,

при секретаре Лиманских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована 

<

данные изъяты> ФИО3, которая фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Членом его семьи ответчик не является. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире создаёт ему препятствия в осуществлении его прав, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, пояснил, что 

<

данные изъяты> отношения между истцом и ответчиком не сложились, 

<

данные изъяты> с сентября 2024 г. 

<

данные изъяты> ФИО3 выехала из принадлежащей истцу квартиры, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учёта не снимается. Какого-либо соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, бремя расходов по содержанию квартиры ответчик не несёт. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, при этом попытки вселиться в квартиру со стороны ответчика не было. 

Ответчик ФИО3, извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражения на исковые требования не представила.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

При этом из названия ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества произведена ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 25, 42-43).

Таким образом, с 2018 г. до настоящего времени истец ФИО4 является единственным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Адресно-справочными сведениями миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский» подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 26 января 2023 г. по настоящее время (л.д. 36, 37).

Из справки-характеристики УУП ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский» следует, что ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с 

<

данные изъяты> ФИО6 (л.д. 39). 

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались, доказательства, свидетельствующие об обратном суду не предоставлены. 

Кроме того, ответчик ФИО3 данный адрес (

<

адрес>) указала в качестве фактического места проживания при обращении в октябре 2024 г. в Яровской районный суд с иском 

<

данные изъяты>, а также по этому же адресу получает почтовую корреспонденцию по настоящему делу (л.д. 34, 57, 82). 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО3 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца либо других лиц возможности пользоваться квартирой и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого помещения в полном объёме, а равно как и доказательств попыток её вселения в жилое помещение с момента выезда из указанной квартиры по настоящее время, стороны суду не представили, в материалах дела не имеется.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 и ФИО3 общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется.

<

данные изъяты> (л.д. 33, 81). 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении с сентября 2024 г. с сохранением лишь регистрации в квартире, принадлежащей ФИО2

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ добровольный отказ ФИО3 от проживания в спорном жилом помещении, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении права пользования квартирой.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика фактически является формальной, поскольку ФИО3 добровольно не использует спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца, а также иным лицом, имеющим право пользования названным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из положений указанных норм закона, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Решение с мотивированной частью вынесено 19 февраля 2025 г. 

Копия верна: судья Д.И. Майер 

Решение вступило в законную силу:_______________________________