Производство№ 2-5505/2021

УИД 28RS0004-01-2021-006320-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., при секретаре Толостобовой А.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 марта 2018 года, является собственником 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ***. 

02 апреля 1993 года по безвозмездному договору в собственность мать истца- ФИО2 и состоящий с ней в гражданских отношениях ФИО3 получили от Комитета по управлению имуществом города Благовещенска квартиру по адресу: ***, общей площадью 46,3 кв.м. 

Государственная регистрация права собственности на эту квартиру ФИО2 и ФИО3 не проводилась.

10 июля 2000 года истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

17 ноября 2002 года умер ФИО4 Наследники ни по завещанию, ни по закону не объявились. В квартире продолжали проживать мать истицы, и она сама, осуществляли уход за всей квартирой.

05 сентября 2017 года мать истицы - ФИО2 умерла. На основании завещания от 23 января 2003 года единственным наследником 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру является истец.

Истец открыто, добросовестно и длительно пользуется всей квартирой, включая и эту долю, содержит в полном объеме квартиру, платит установленные законом платежи. 

Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю в квартире № ***, расположенной по адресу: *** в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 марта 2018 года, является собственником 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ***.

02 апреля 1993 года по договору приватизации в собственность мамы истца ФИО2 и состоящего с ней в фактических брачных отношениях ФИО3 от Комитета по управлению имуществом города Благовещенска передана квартира *** по адресу: ***. 

Государственная регистрация права собственности на эту квартиру ФИО2 и ФИО3 не проводилась.

10 июля 2000 года истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

17 ноября 2002 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № *** от 18 ноября 2002 года. Наследников по закону и по завещанию нет. 

В квартире после его смерти продолжили проживать мать истицы и она сама, несли бремя ее содержания.

05 сентября 2017 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № *** от 07 сентября 2017 года.

На основании завещания от 23 января 2003 года единственным наследником 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру является истец, который открыто, добросовестно и длительно пользуется всей квартирой, включая и долю ФИО3, содержит квартиру, платит установленные законом платежи. Доля ФИО3 осталась не распределенной. 

В силу чч. 1. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу ч.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Поскольку истец с 2000 года, проживает в квартире, несет бремя ее содержания, то есть фактически приняла наследство в виде 1/2 - доли ФИО3 с момента его смерти 17 ноября 2002 года, суд приходит к выводу о наличии всех составляющих давностного владения спорной долей. Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру *** по ул. *** г. Благовещенска. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2021 г.