Решение

 (заочное)

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0511/2025 по иску адрес Москвы к ФИО1 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском (с учетом изменения) к ФИО1 о признании права собственности, в котором указано следующее: 

фио, умершей 30.05.2021, на праве собственности принадлежали квартира, расположенная по адресу адрес и квартира, расположенная по адресу адрес. 

Супруг фио – ФИО2 умер 27.05.2021. 

На момент смерти фио совместно с ней в иной квартире по месту ее проживания, по адресу адрес был зарегистрирован и проживал ее сын – ответчик ФИО1   

Наследственное дело после смерти фио было открыто нотариусом адрес фио по заявлению адрес (в лице адрес Москвы), претендующих на вышеуказанные квартиры, как выморочное имущество, однако, нотариусом адрес в выдаче свидетельств о наследстве вышеуказанного выморочного имущества (2-х квартир) отказано, так как на дату смерти фио в квартире по адресу адрес был зарегистрирован и проживал ее сын – ответчик ФИО1        

До настоящего времени наследство фио в виде 2-х вышеуказанных квартир никем не принято, в том числе не принято ответчиком ФИО1, являющимся единственным наследником по закону своей матери фио (путем подачи заявлений к нотариусу, либо в суд с заявлением о фактическом принятии наследства), в связи с чем, просят признать наследственное имущество фио в виде двух вышеуказанных квартир выморочным и признать на него право собственности адрес. 

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутстве ответчика в порядке заочного производства. 

3-и лица Управление Росреестра, нотариус адрес фио (либо его врио), ООО СФО «МЕРКУРИЙ» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

ООО СФО «МЕРКУРИЙ» ранее представлены письменные пояснения, согласно которым квартира, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6275 была приобретена фио на денежные средства, полученные по кредитному договору от 15.02.2019 с ПАО «Норвик Банк» (чьим правопреемником по цессии является ООО СФО «МЕРКУРИЙ»). В связи с чем, в отношении данной квартиры имеется зарегистрированное обременение в виде залога, залогодержателем является ООО СФО «МЕРКУРИЙ», не возражают против удовлетворения иска ДГИ адрес, но просят указать в решении суда на сохранение их права залога.      

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что фио, умершей 30.05.2021, на праве собственности принадлежали квартира, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6221 и квартира, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6275. 

Супруг фио – ФИО2 умер 27.05.2021. 

На момент смерти фио совместно с ней в иной квартире по месту ее проживания, по адресу адрес (являющейся собственностью адрес, муниципальной) был зарегистрирован и проживал ее сын – ответчик ФИО1   

Наследственное дело после смерти фио было открыто нотариусом адрес фио по заявлению адрес (в лице адрес Москвы), претендующих на вышеуказанные квартиры, как выморочное имущество, однако, нотариусом адрес в выдаче свидетельств о наследстве вышеуказанного выморочного имущества (2-х квартир) отказано, так как на дату смерти фио в квартире по адресу адрес был зарегистрирован и проживал ее сын – ответчик ФИО1        

До настоящего времени наследство фио в виде 2-х вышеуказанных квартир никем не принято, в том числе не принято ответчиком ФИО1, являющимся единственным наследником по закону своей матери фио (путем подачи заявлений к нотариусу, либо в суд с заявлением о фактическом принятии наследства).

Также, материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6275 была приобретена фио на денежные средства, полученные по кредитному договору от 15.02.2019 с ПАО «Норвик Банк» (чьим правопреемником по цессии является ООО СФО «МЕРКУРИЙ»). В связи с чем, в отношении данной квартиры имеется зарегистрированное обременение в виде залога, залогодержателем является ООО СФО «МЕРКУРИЙ».

Сведений о том, что ответчик ФИО1 обращался в суд с исками о восстановлении срока принятия наследства после смерти ее матери фио, либо с заявлениями об установлении факта принятия наследства материалы дела не содержат. 

Из жилищных документов следует, что ответчик ФИО1 в 2-х спорных квартира не зарегистрирован по месту проживания и фактически не проживает.   

Удовлетворяя иск ДГИ адрес, суд учитывает следующее.  

Согласно положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч.1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч.2).

Поскольку материалы дела не содержат сведений о наследниках фио, которые после смерти фио в установленном законом порядке и в установленные сроки приняли ее наследство, то вышеуказанные :

квартира, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6221 и квартира, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6275, принадлежащие на праве собственности фио являются выморочным имуществом и право собственности на данные квартиры подлежит признанию за адрес. 

Рассматривая доводы 3-го лица ООО СФО «МЕРКУРИЙ» о сохранении их зарегистрированного залога в отношении квартиры по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6275, суд руководствуется содержанием ст. 353 ГК РФ, согласно которому в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Учитывая содержание ст. 353 ГК РФ и применяя ее содержание к правоотношениям сторон, суд считает необходимым сохранить обременение в виде залога на вышеуказанную квартиру в пользу ООО СФО «МЕРКУРИЙ».   

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ДГИ адрес удовлетворить.

Признать право собственности адрес на следующее имущество, ранее принадлежащее фио, умершей 30.05.2021, как на выморочное имущество: 

квартиру, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6221; 

квартиру, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6275, 

Сохранить обременение в пользу ООО СФО «МЕРКУРИЙ» (ИНН 

<

***>) в виде залога (ипотеки) в отношении квартиры, расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6275, номер гос.регистрации обременения 77:05:0005008:6275-77/009/2019-1.  

Решение является основанием для внесения изменений в записи о гос.регистрации и гос. регистрации права собственности адрес на вышеуказанные квартиры: 

квартиру, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6221; 

квартиру, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:6275   

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд (через Нагатинский районный суд адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года. 

 Судья Рощин О.Л.

УИД: 77RS0017-02-2023-021593-68