дело № 2- 1393/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о регистрации права собственности на долю земельного участка в отсутствие совладельцев,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО3 и ФИО4 о регистрации права собственности на долю земельного участка в отсутствие совладельцев. В обоснование иска указала, что она является собственником 9/28 долей земельного участка общей площадью 1060 кв.м., расположенного по адресу: ... Она же владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №... - литер Б по ул. ... и 1/7 доли в праве общей долевой собственности №... - литер А по ул. ...

Собственниками 6/7 частей дома №... является ФИО3, 1/2 доли дома №... литер Б по ... является ФИО5, который умер. Наследником после его смерти является ФИО4, который фактически принял наследство после смерти отца, однако в права наследства не вступил. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 свои права на земельные участки в соответствии со своими долями надлежащим образом не оформили. В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о регистрации права собственности на долю земельного участка в отсутствие совладельцев, так как при регистрации земельного участка в Росреестре необходимо присутствие всех совладельцев земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись помощью представителя ФИО2 Просила дело рассмотреть без её участия, поддержав исковые требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Своих возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. 

При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Мичуринского городского суда от ... признано право собственности ФИО1 на 9/28 долей земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1060 кв.м., расположенного по адресу: ...

Этим же решением суда установлено, что собственниками 6/7 частей дома №... является ФИО3, 1/2 доли дома №... принадлежала ФИО5, который умер. Наследником после его смерти является ФИО4, который фактически принял наследство после смерти отца, однако в права наследства не вступил (л.д. 7-9). 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 свои права на земельные участки в соответствии со своими долями надлежащим образом не оформили, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2017г., предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, в которой указано, что собственники у данного земельного участка отсутствуют. 

Согласно ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и удостоверяются документами в соответствии с указанным Законом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пп. 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. При проведении регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, права на которое возникают с момента государственной регистрации, 

Необходимо одновременное совместное обращение всех собственников указанного имущества, кому предоставлены права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости - земельный участок с кадастровым ...

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 уклоняются от регистрации своих долей данного земельного участка.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности и должно быть устранено (ст.304 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять решение о предоставлении ФИО1 право согласовать границы земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1060 кв.м., расположенного в ... в отсутствие совладельцев и зарегистрировать свое право собственности на 9/28 долей вышеуказанного земельного участка в одностороннем порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Предоставить ФИО1 право согласовать границы земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1060 кв.м., расположенного в ... в отсутствие совладельцев.

Предоставить ФИО1 право в отсутствие совладельцев земельного участка зарегистрировать свое право собственности на 9/28 долей земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1060 кв.м., расположенного в ... в одностороннем порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2017 года

Председательствующий судья Т.В. Юрьева