86RS0001-01-2019-005360-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Ахияровой М.М.,

с участием представителя третьего лица ФИО1, действующей по доверенности № 1 от 04.06.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4327/19 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени. Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 г. № 568-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, Указанный дом включен в окружную программу. Истец ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платежных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет за период с 01.09.2014 г. по 30.06.2019 г. – 76 930 рублей 60 копеек; пени с 10.10.2014 г. по 29.07.2019 г. – 18 644 рубля 78 копеек.

Истец просит о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет за период с 01.09.2014 г. по 30.06.2019 г. – 76 930 рублей 60 копеек; пени с 10.10.2014 г. по 29.07.2019 г. – 18 644 рубля 78 копеек; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 76 930 рублей 60 копеек за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Представитель истца, ответчик, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания по правилам ст. 113 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, не явились; представитель истца просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО1 просит отказать истцу в заявленных ходатайствах об истребовании реестрового дела, поскольку спор возник не в отношении зарегистрированного права на спорный объект и не могут быть истребованы только на том основании, что у истца отсутствуют конфиденциальные данные об ответчике; документов, подтверждающих невозможность получения конфиденциальных сведений ответчика, истцом не предоставлено; такие сведения могут быть запрошены только в территориальном органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, уполномоченном представлять такие сведения. Управление привлечено в качестве третьего лица в нарушение требований ч. 1 ст. 43 ГПК РФ, поскольку по спору об уплате обязательных платежей, никакие обязанности по отношению к сторонам у Управления, как у регистрирующего органа, не возникнут.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В силу п. 8.3 ст. 13 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с названным Кодексом (часть 6 статьи 168 Жилищного кодекса).

Как установлено судом, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.12.2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты - Мансийского автономного округа – Югры», утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>, включен в окружную программу капитального ремонта (пункт 5787).В перечне многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", утвержденном постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09.07.2014 N 596, обозначен Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель третьего лица ФИО1 подтвердила факт, что ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец утверждает, что ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 76 930 рублей 60 копеек; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 644 рубля 78 копеек.

Согласно выписке по лицевому счету на имя ФИО2 с июля 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 604 рубля 23 копейки. При этом истец, заявляя сумму в размере 76 930 рублей 62 копейки, учитывает начисление за июль 2019 г., тогда как требует произвести взыскание по июнь 2019 г.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт с сентября 2014 г. по июнь 2019 г. в размере 75 604 рубля 23 копейки. 

С учетом размера суммы задолженности 75 604 рубля 23 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени по правилам п.14.1 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 644 рубля 78 копеек. 

При этом, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 75 604 рубля 23 копейки подлежат взысканию за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Также по ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судом были взысканы расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 027 рублей 47 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2019 года в размере 75 604 рубля 23 копейки; пени за период с 10 октября 2014 г. по 29 июля 2019 г. в размере 18 644 рубля 78 копеек; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 75 604 рубля 23 копейки за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 027 рублей 47 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова