Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 50220,60 руб., пени размере 14915,38 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2154,07 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура конкурсного производства продлена до 05.08.2018г. Полномочия конкурсного управляющего ФИО3 также продлены до ДД.ММ.ГГГГ

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по май 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик надлежаще не выполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 50220,60 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги были начислены пени в размере 14915,38 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьёй вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов.

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). 

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д.9).

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ» свидетельствует том, что ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу вместе с несовершеннолетним сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.8).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с мая 2012г. по май 2015г. осуществляло ООО «УК «ВАСКО», на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик надлежаще не выполняла, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 50220,60 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11,33). 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику были начислены пени в размере 14915,38 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.12-13).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО5 заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Начало течения срока исковой давности согласно ст. 200 ГК РФ исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ООО УК «ВАСКО» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен (л.д.34).

Таким образом, после отмены судебного приказа оставшаяся неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до 6 месяцев, начиная со дня отмены судебного приказа, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что в суд с иском истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после истечения ДД.ММ.ГГГГ. трехгодичного срока исковой давности. Доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска срока, истцом не представлены.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

При таких данных, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по май ДД.ММ.ГГГГ в размере 12122,99 руб., поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с мая 2013г. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает возможным снизить размер пени до 2000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1011,15 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12122,99 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной госпошлины в размере 1011,15 руб., а всего: 15134 (пятнадцать тысяч сто тридцать четыре) руб. 14 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018г.

Председательствующий Беседина Т.Н.