Дело № 2-1717/2025

УИД 37RS0010-01-2025-002077-26

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: 

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Профессионального управления» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества,

установил:

ООО «Центр Профессионального управления» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения площадью 56,04 кв.м. № 

<

адрес>. ФИО2 является совместно с ним проживающей супругой. Должники, в нарушение положений Жилищного кодекса РФ не производят оплату за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97296,66 рублей 66 копеек согласно расчету. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, истец насчитал пени в размере 4178,26 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков были выданы два судебных приказа по делу № и № мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> для принудительного взыскания с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопления, пени, госпошлины. По заявлению ответчиков судебные приказы были отменены ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец указал, что в тексте определения об отмене судебного приказа № допущена ошибка в сроке взыскания, следовало указать период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как в судебном приказе. Кроме того, ООО «Центр Профессионального Управления» заключил Договор об оказании юридической помощи с ФИО4, и уплатил по Договору 30000,00 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, и отопление, с учетом заявления об увеличении исковых требований, в размере 97296,66 руб., пени в размере 90301,23 руб., государственную пошлину в размере 6991,64 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 314,64 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, возражений, ходатайства об отложении судебного заседания от них в суд не поступало. 

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своими правами, и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособным и ограниченный судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ № и истцом, ООО «Центр Профессионального управления» оказывает услуги по надлежащему обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ведомственным учетам УВМ УМВД России, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, что подтверждается Адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой, выданной ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления ответчики, являются потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, своевременно не выполняет обязанность по их оплате, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97296,66 руб., начислены пени за просрочку внесения оплаты этих услуг в размере 90301,23 руб.

Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В связи поданными возражениями, определениями мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

Суд принимает расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям законодательства, основан на имеющихся в материалах дела доказательствах. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиками не представлено. Доказательств погашения данной задолженности перед истцом ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества и отопление в размере 97296,66 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчету, размер пени за просрочку платы за жилищно-коммунальные услуги составил 90301,23 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5700,56 рублей, из них 2069 руб. за выдачу судебных приказов.

Поскольку, при увеличении исковых требований истцом не была произведена доплата государственной пошлины, с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 927,44 руб. (6628 руб. – 5700,56 руб.).

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем заявлены судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме 30000 руб.

Разрешая вопрос о размере судебных расходов на оплату услуг представителя суд не вправе вмешиваться в согласованные истцом и его представителем условия договора об оказании юридических услуг, касающиеся размера вознаграждения представителя. Однако суд учитывает, что такие расходы в силу ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению в разумных пределах.

В пункте 11 Постановления разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 того же Постановления Верховного суда РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В подтверждении понесенных расходов по оплате юридических услуг, заявителем представлены договор на представление интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ, расписка к договору на сумму 30000 руб. (л.д.26,27).

Суд находит предъявленные ко взысканию судебные расходы, связанными с оказанием заявителю юридических услуг при рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанции, и относящимися к настоящему делу. 

Исходя из объема и характера оказанной представителями истца юридической помощи, подготовленных документов, суд считает заявленные расходы истца по оплате стоимости услуг представителя завышенными и подлежащими взысканию в размере 20000 руб.

Кроме того, заявитель просит взыскать почтовые расходы в размере 314,64 руб. В подтверждении указанных расходов заявителем представлены кассовые чеки об отправке писем с описями вложений на сумму 297,64 руб. и 17 руб., итого на общую сумму 314,64 руб.

Суд приходит к выводу, что указанные расходы подлежат возмещению поскольку, связаны с настоящим делом, и были понесены в целях рассмотрения настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98,100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Центр Профессионального управления» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Центр Профессионального управления» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества и отопление в размере 97296,66 руб., пени за просрочку платежей в размере 90301,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5700,56 руб., почтовые расходы в размере 314,64 руб., расходы по оплате услуг представителя 20000 руб., всего взыскать 213613,09 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в бюджет муниципального образования городской округ Иваново государственную пошлину 927,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б.Андреева

Мотивированное решение составлено 10.09.2025.