Дело № 2-3404/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.,

при секретаре: Париновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, в котором в котором просил суд определить порядок пользования сторонами по делу жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м., принадлежащей па праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3; предоставить во владение и пользование ФИО2 комнату № 5 по техническому паспорту, площадью 10,3 кв. м.; предоставить во владение и пользование ФИО3 комнату № 4 по техническому паспорту, площадью 17,3 кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, санузел, ванную, встроенный шкаф, оставить в общем пользовании сособственников; возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал на то, что состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, который 06 мая 2018 года был расторгнут. В настоящее время, ему на праве собственности принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> ФИО3 на праве собственности принадлежит 7/10 долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Несмотря на то, что истец является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, он лишен права пользования вышеуказанным жилым помещением, так как ответчик ФИО3 забрала у него ключи от квартиры и в настоящее время отказывается добровольно передать их истцу, не пускает его в жилое помещение.

Квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 52 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м., состоит из двух изолированных комнат - комнаты площадью 17,3 кв.м, (комната №4 по техническому паспорту) и комнаты площадью 10.3 кв.м, (комната № 5 по техническому паспорту). Так как ФИО2 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то он полагает, что на его долю приходится 15,6 кв.м. общей площади и 8,28 кв.м. жилой площади. На долю ФИО3 приходится 35,4 кв.м., общей площади и 19,32 кв.м., жилой площади. Так как истец и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, то ФИО2 полагает, что в его пользование может быть выделена комната № 5 по техническому паспорту, общей площадью 10.3 кв.м., а ФИО4 комната № 4 по техническому паспорту, площадью 17,3 кв.м. Соответственно коридор, кухня, санузел, ванная, встроенный шкаф будут оставаться в общем пользовании ФИО5 и ФИО3 с несением бремени их содержания в равных долях.

В настоящее судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик ФИО3, ее представитель по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания ФИО7, в настоящем судебном заседании возражали относительно удовлетворения судом заявленных ФИО2 исковых требований, указывая на то, что в настоящее время истец и ответчик не являются одной семьей, брак между ними расторгнут. Истцу ФИО2 принадлежит 3/10 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> это меньше, чем самая маленькая комната, кроме того комнату, которую истец просит выделить в его пользование, имеет выход на лоджию, отдельный вход в помещение сделать невозможно. Выделение истцу указанного им в исковом заявлении помещения нарушит права ответчика, так как она будет лишена возможности пользоваться лоджией. Кроме того, учитывая поведение и образ жизни ФИО2, совместное проживание истца и ответчика невозможно.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме в связи с нижеследующим.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положением ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 ранее состояли в зарегистрированном браке, который в мае 2018 года был расторгнут.

В настоящее время, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. ФИО3 на праве собственности принадлежит 7/10 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается представленными в дело материалами регистрационного дела Управления Росреестра по Алтайскому краю на данную квартиру.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, в обоснование заявленных требований ФИО2 указывает на то, что являясь собственником жилого помещения, лишен возможности вселиться в него, просит предоставить в его владение и пользование комнату № 5 по техническому паспорту, площадью 10,3 кв. м.; предоставить во владение и пользование ФИО3 комнату № 4 пи техническому паспорту, площадью 17,3 кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, санузел, ванную, встроенный шкаф, оставить в общем пользовании сособственников.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ) (абзац второй).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (абзац третий).

В данном случае установлено, что общая площадь квартиры № 23 по ул. Ленинградская, д. 55 в г. Бийске составляет 52 кв.м., жилая площадь составляет 27,6 кв.м. Истцу ФИО2 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

...>, что по площади меньше, чем самая маленькая комната в этой квартире. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, проживающие в доме 

<

адрес> показали, что в квартире 

<

адрес> указанного дома проживали ФИО2 и ФИО3, во время их совместного проживания соседи наблюдали постоянные ссоры, скандалы, слышали нецензурную брань. Истец ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками.

Показания, данные свидетелями в судебном заседании, не противоречат материалам гражданского дела, согласно которым имело место обращение ответчика ФИО3 в правоохранительные органы с заявлениями о применении в отношении нее насильственных действий истцом ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся отношения между участниками общей долевой собственности ФИО2 ФИО3 свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми собственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав других собственников.

Кроме того судом установлено и подтверждается представленными по делу доказательствами, что истец ФИО2 не имеет существенного интереса в использовании квартиры, поскольку жилое помещение является для него не единственным пригодным для проживания помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Как следует из материалов гражданского дела ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> где он в настоящее время проживает, указывал данный адрес в качестве адреса направления судебной корреспонденции на его имя в тексте искового заявления. 

При указанных обстоятельствах исковые требования истца ФИО2 удовлетворению судом не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО14 отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Матвеев А.В.