Дело № 2-1700/2020

УИД 23RS0015-01-2020-002635-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 21 сентября 2020 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Темниковой М.Н., действующей на основании ордера № и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В основание требований указывает, что он является собственником земельного участка, общей площадью 522 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, но в 2017 года в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, где в настоящее время он проживает ему не известно, связь с ним утеряна. В настоящее время, регистрация ответчика в доме, создает ему препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. 

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. 

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, адрес и место жительства ответчика неизвестно, по последнему месту жительства ответчик не проживает, его представитель Темникова М.Н. по ордеру в судебном заседании просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо- представитель ОМВД России по Краснодарскому краю в Ейском районе в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению гражданского дела по последнему известному месту жительства ответчика. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 522 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 10-12) и адресной справкой (л.д. 31).

Из справки председателя Совета территориального общественного самоуправления городского поселения Ейского района следует, что ФИО1 зарегистрирован, но по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д. 35).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО2, как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО1 хозяйства с истцом не ведет, совместно с ним не проживает, соглашение на проживание с ним не заключал, расходы на содержание жилого помещения не несет, каких-либо законных оснований для регистрации по указанному адресу – не имеет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий