Дело 2-844/2020

УИД: 16RS0031-01-2020-001667-06

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф.,

при секретаре Гильмутдиновой Э.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО46 ФИО97 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 о признании права собственности на долю земельного участка и возвращения в положение до нарушенного права (в редакции уточненных исковых требований),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО47, ФИО49 обратились в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ФИО49 на праве собственности принадлежала доля на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, территория ПК «Биклянь» (паевые земли). Кроме этого, ФИО48, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, на праве собственности принадлежала доля на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, территория ПК «Биклянь» (паевые земли).

В 2006 году было произведено межевание земельного участка и данному участку присвоен кадастровый №. В 2008 году из данного участка был выделен земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО49 и ФИО50 произведена регистрация права общей долевой собственности по 1/48 доли земельного участка, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 345 780 кв.м, адрес объекта: РТ, Тукаевский муниципальный район, тер.ПК «Биклянь» в 350 метрах южнее н.

<

адрес>, восточная граница земельного участка проходит параллельно оврагу.

Решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, ФИО47 признана принявшей наследство после смерти ФИО50 В порядке наследства после смерти ФИО50, за ФИО47 признано право собственности на 1/48 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Указывая на то, что ФИО49 и ФИО50 за регистрацией права общей долевой собственности 1/48 доли земельного участка с кадастровым номером №, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не обращались, доверенности на совершение регистрационных действий с земельными участками не выдавали, тогда как ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, истцы просили суд признать недействительным государственную регистрацию на имя ФИО49 права общей долевой собственности на 1/48 доли земельного участка с кадастровым номером №, и на имя ФИО50 права общей долевой собственности на 1/48 доли земельного участка с кадастровым номером №, применить последствия недействительности путем восстановления за истцами права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

До рассмотрения дела по существу ФИО47 заявила ходатайство об отказе от исковых требований, а именно в части признания недействительной произведенную государственную регистрацию на имя ФИО50 права общей долевой собственности на 1/48 доли земельного участка, с кадастровым номером №, о применении последствий недействительности путем восстановления права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указывая, что оформила наследство после смерти отца и указанная доля оформлена на неё.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ принят, производство по делу в этой части прекращено.

До рассмотрения дела по существу в суд от истца ФИО49 поступило заявление об уточнении исковых требований, в которых она исковые требования изменила и просила суд восстановить положение, существовавшее до нарушения права: путем признания права общей долевой собственности ФИО49 на 3,17 га земельного участка с кадастровым номером 16:39:000000:209, общей площадью 8901618 кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, х-во ПК Биклянь, указать, что данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности, права в доле 1/48 за ФИО49 на земельный участок с кадастровым номером №

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли осуществляется по правилам ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которых с выделом доли право общедолевой собственности прекращается и соответственно собственник утрачивает право на оставшуюся после выдела долю в общем имуществе.

Таким образом, и до вступления в законную силу положений ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации общие нормы гражданского законодательства, которым в том числе согласно ч. 10 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» должны соответствовать вновь образуемые земельные участки, также предусматривали прекращение права собственности выделяющегося собственника на долю в общем имуществе.

Согласно действовавшим до вступления в силу федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01 марта 2008 года) правовым актам (Федеральный закон 02 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района, Раздел «земельные участки», утвержденный приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 года № П/119) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из единого землепользования, находящегося общей долевой собственности собственников земельных долей, осуществлялась по принципу раздела земельного участка единого землепользования: на земельный участок, выделяемый в счет земельных долей, на который впоследствии регистрировались права (далее - выдел); на участок, представляющий собой единое землепользование, с характеристиками (категория земель, разрешенное использование, местоположение), совпадающими с характеристиками исходного участка, при этом площадь такого участка представляла собой площадь исходного участка за вычетом площади выдела. В дальнейшем выделы в счет земельных долей осуществлялись из остатка.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 24 Закона аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат сведения о вновь образованных земельных участках, по истечении двух лет со дня постановки которых на учет, не осуществлена государственная регистрация права на них либо не осуществлена государственная регистрация аренды.

Согласно п. 25 Рекомендаций утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (далее Рекомендации) для выделения одной или нескольких земельных долей в натуре в любых правомерных целях заявители подают заявления в администрацию района (города) и на имя представителя сособственников земельного участка, а при отсутствии такового на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации, которая использует земельный участок. В заявлении указываются количество земельных долей, включая находящиеся в собственности, взятые в аренду или полученные в качестве взноса в уставный капитал, их общая площадь, оценка в балло - гектарах, а также перечень полей и участков, которые хотят получить заявители. Общая оценка заявленных участков в балло - гектарах не должна превышать сумму балло - гектаров, указанную в свидетельствах на право собственности на земельные доли заявителей.

В соответствии с п. 4 Указа президента РФ № 337 от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Согласно п. 33 Рекомендаций районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок со дня получения протоколов о выделении земельных участков оформляет соответствующие документы на выделенные земельные участки.

Согласно правовой позиции, изложенную в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серия РТ №, ФИО49 выделен на праве собственности земельный участок площадью 3,17 га в границах колхоза Чкалова.

На основании свидетельства о государственного регистрации права ФИО49 принадлежит 1/48 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1345780 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, тер. ПК «Биклянь» в 350 метрах южнее н.

<

адрес>, восточная граница земельного участка проходит параллельного оврагу. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Что так же подтверждается выпиской из ЕГРП.

Решением федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, в связи с истечением двух лет с даты постановки на кадастровый учет, а также с отсутствием сведений о государственной регистрации прав на земельный участок, земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером № на основании соглашения об определении долевой собственности на земельный участок между участниками ДД.ММ.ГГГГ был выделен из земельного участка с кадастровым номером 16:39:000000:209.

Согласно представленному делу правоустанавливающих документов №, открытому ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой Биклянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан, свидетельство о праве собственности на земельную долю с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка, справки от ДД.ММ.ГГГГ, информационного сообщения в газете «Светлый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, расписок было зарегистрировано право собственности по 1/48 доли на истцов. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае отчуждения собственником своего имущества другим лицам, исключающего возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае отчуждения собственником своего имущества другим лицам такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

С учетом установленных обстоятельств, из которых следует, что в настоящее время земельного участка с кадастровым номером № фактически не существует, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцом о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, выдел земельного участка ответчику следует признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке, восстановив сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО45 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 о признании права собственности на долю земельного участка и возвращения в положение до нарушенного права (в редакции уточненных требований), удовлетворить в полном объеме.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права: путем признания права общей долевой собственности ФИО46 ФИО98 на 3,17 га земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 8901618 кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, х-во ПК Биклянь.

Указать, что данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности, права в доле 1/48 за ФИО46 ФИО99 на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья: Ибрагимова Э.Ф. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.