Дело № 2-537/2024

УИД: ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Шакировой Е.А. 

при секретаре Соколенко О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «АЛМАЗ» о признании незаконным бездействия и возложении обязанности внести изменения в документы СНТ о площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

З.Е.С. обратилась в суд с иском к СНТ «АЛМАЗ» о признании незаконным бездействия СНТ «АЛМАЗ», выраженное в не рассмотрении заявления З.Е.С. о подключении к земельному участку *** воды для полива и непринятии мер по подключению воды для полива к земельному участку ***, расположенному по адресу: 

<

адрес>»; возложении обязанности на СНТ «АЛМАЗ» рассмотреть заявление З.Е.С. о подключении к земельному участку *** воды для полива и восстановить подачу воды для полива на земельный участок ***, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый ***, площадью 500+/- 8 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства), принадлежащий З.Е.С.; признании незаконным действий СНТ «АЛМАЗ», выраженных во внесении в счет на оплату целевых и членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ год на участок ***, площади 400 кв.м.; возложении обязанности на СНТ «АЛМАЗ» внести изменения по площади земельного участка ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>» во все документы и в счет на оплату целевых и членских взносов за *** год, указав его площадь 500+/- 8 кв.м.; обращении к немедленному исполнению решения суда в части требований о возложении обязанности на 

<

данные изъяты>» рассмотреть заявление истца о подключении к земельному участку *** воды для полива и восстановить подачу воды для полива на спорном земельном участке.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», участка ***, площадью 500 +/- 8 кв.м. и участка *** площадью 481480 +/- 486 кв.м.

Данные земельные участки входят в состав СНТ «АЛМАЗ». 

В связи со спором о принадлежащем истцу земельном участке *** между истцом и П.А.П., П.Т.В. которые пользуются земельным участком ***, председатель СНТ «АЛМАЗ» Б.В.А. стал препятствовать в осуществлении ее прав как члена товарищества.

После оформления в собственность земельного участка, истец представила бухгалтеру товарищества, право подтверждающие документы, ДД.ММ.ГГГГ бухгалтер выдала квитанцию для оплаты членских и целевых взносов на 4 сотки земельного участка ***ДД.ММ.ГГГГ год на общую сумму 5780 рублей, которые необходимо оплатить до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю СНТ «АЛМАЗ» с просьбой подключить к земельному участку: 

<

адрес>», участок *** воду для полива, которая ранее была проведена, но из-за неоплаты взносов К.Л.Н. труба для подачи поливочной воды была обрезана, на что получила ответ, о том, что воду не подключат пока в суде не будет рассмотрено дело по иску П.Т.В. о признании права собственности на садовые участки. 

Также из представленных документов в СНТ «АЛМАЗ» на земельный участок *** его площадь составляет 500 +/- 8 кв.м., однако, как следует из Квитанции по целевым и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ год на участок *** их расчет производят за 4 сотки земельного участка ***. Председатель СНТ «АЛМАЗ» считает, что у истца только 4 сотки. 

С учетом изложенного, полагает, что в СНТ «АЛМАЗ» при осуществлении деятельности работа осуществляется с нарушениями действующего законодательства. 

На основании изложенного истец обратился в суд с исковым заявлением. 

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску З.Е.С. к СНТ «АЛМАЗ» о признании незаконными бездействий и возложении обязанностей по подключении воды для полива прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в части признания незаконным бездействия СНТ «АЛМАЗ», выраженное в не рассмотрении заявления З.Е.С. о подключении к земельному участку *** воды для полива и непринятии мер по подключению воды для полива к земельному участку ***, расположенному по адресу: 

<

адрес>»; возложении обязанности на ответчика внести изменения по площади земельного участка ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>» во все документы и в счет на оплату целевых и членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ год, указав его площадь 500+/- 8 кв.м.. Указала, что, не смотря на вступившее в законную силу решение суда по гражданскому делу по иску П.Т.В. к ней о признании права собственности на земельный участок, исключении записи о регистрации, полагала, что она является собственником 5 соток спорного земельного участка.

Представитель ответчика председатель СНТ «АЛМАЗ» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что истцу по представленным документам выделено 4 сотки земельного участка, соглашение на 5 соток признано недействительным, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

В силу положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с п.7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

В соответствии с частями 1, 2 статьи 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

На основании части 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Из материалов дела следует и установлено судом, что З.Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «АЛМАЗ» на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129).

ДД.ММ.ГГГГ К.Л.Н. обратилась к председателю СНТ «АЛМАЗ» с заявление об исключении ее из членов садоводства СНТ «АЛМАЗ» без выплаты доли в общем имуществе СНТ «АЛМАЗ». Отказалась от всех прав на земельный участок *** (владение, пользование, распоряжение). Отказалась в пользу СНТ «АЛМАЗ».

ДД.ММ.ГГГГ член СНТ «АЛМАЗ» З.Е.С. обратилась с заявлением в адрес председателя СНТ «АЛМАЗ» Б.В.А. в котором просила о приобретении ей брошенного участка *** по улице 15-й в размере 4 сотки.

ДД.ММ.ГГГГ член СНТ «АЛМАЗ» П.Т.В. обратилась с заявление к председателю СНТ «АЛМАЗ» по вопросу разрешить ей оформить в пользование 1 сотку от участка ***.

Решением СНТ «АЛМАЗ» ДД.ММ.ГГГГ утверждено, участок *** передать соседям – участок 729 и 727 по цене складывающейся из суммы задолженности 39510 рублей + 5000 рублей = 55510 рублей/5 = 8900 рублей / сотка. Одна сотка участка полагается П.Т.В. (участок 729), четыре сотки участка полагается З.Е.С. (участок ***).

Приказом председателя СНТ «АЛМАЗ» *** от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления СНТ «АЛМАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтеру СНТ «АЛМАЗ» поручено, оформить 4 сотки (400 кв.м.) от участка *** (5 соток, 500 кв.м.) на члена СНТ «АЛМАЗ» З.Е.С.., по цене 8900 рублей за 1 сотку (100 кв.м.) на сумму 35600 рублей за 4 сотки (400 кв.м.). Выписать квитанцию для оплаты. Оформить 1 сотку (100 кв.м.) от участка *** (5 соток 500 кв.м.), на члена СНТ «АЛМАЗ» П.Т.В., по цене 8900 рублей за 1 сотку (100 кв.м.) Выписать квитанцию для оплаты.

Согласно платежного поручения *** от ДД.ММ.ГГГГ П.Т.В. оплачены взносы участок *** на сумму 8900 рублей.

Согласно платежного поручения *** от ДД.ММ.ГГГГ З.Е.С. оплачены взносы, пени, участок *** на сумму 35600 рублей.

Согласно устава СНТ «АЛМАЗ», садоводство создано на неограниченный срок для осуществления следующих мероприятий: управление имуществом общего пользования; решение общих социально-хозяйственных задач; создание условий по улучшению проведения досуга, укрепление здоровья и приобщения к труду молодежи и членов семей садоводов; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и объединения усилий по созданию и содержанию инфраструктуры (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п. 1.9 Устава).

Согласно п. 2.7 Устава, садоводство, как некоммерческая организация, в интересах достижения целей, предусмотренных Уставом имеет право в том числе, устанавливать, на основании принятой сметы размеры платежей, сборов и взносов для каждого владельца садового участка. 

В качестве одного из источников формирования имущества «Садоводства» устанавливаются следующие виды взносов членов «Садоводства»,/ размер, временной период внесения, форма внесения всех категорий взносов утверждается решением Общего собрания членов «Садоводства»/: членские взносы, целевые взносы, целевые взносы на развитие «Садоводства» (п. 6.1 Устава).

Размер членских взносов один раз в год рассчитывается Правлением «Садоводства» с учетом количества его членов, сметы предстоящих доходов и расходов, составленной на основе заключенных «Садоводством» гражданско-правовых договор и трудовых договоров (контрактов), договоров с ресурс снабжающими организациями, договор на оказание услуг и т.п., а также прогнозируемой инфляции (п. 6.4.1. Устава).

Размер членских взносов определяется и исчисляется из расчета одной сотки земли, находящейся в пользовании под садовым участком либо обрабатываемой дополнительно, занимаемой членом «Садоводства», «Индивидуалом» и иным лицом, и складывается в сумму платежа, зависящую от занимаемой площади одного или нескольких земельных участков (п, 6.4.2).

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями истец указала, что на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СНТ «АЛМАЗ» в лице председателя Б.В.А. (сторона 1) и З.Е.С. (сторона 2), согласно которого, сторона 1 закрепляет за Стороной 2 в собственность для ведения садоводства земельный участок *** общей площадью 500 кв.м. из земель СНТ «АЛМАЗ», она является собственником 5 соток земельного участка ***. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ней согласно выписке из ЕГРН, однако бухгалтером СНТ «АЛМАЗ» незаконным образом истцу выдаются квитанции по оплате целевых и членских взносов за указанный земельный участок на 4 сотки, тогда как необходимо предоставлять квитанции по оплате 5 соток.

В обоснование своих доводов истцом представлена квитанция об оплате целевых и членских взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданная СНТ» АЛМАЗ» на земельный участок *** СНТ «АЛМАЗ», согласно которой следует, что З.Е.С. начислены членские взносы за 2023 год исходя из стоимости 1 сотки – 820 рублей, за 4 сотки в размере 3280 рублей, а также целевые взносы 2500 рублей за 1 участок. Итого: 5780 рублей (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования П.Т.В.

Суд признал недействительным Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между Садоводческим некоммерческим товариществом (объединение) «АЛМАЗ» в лице председателя правления Б.В.А. и З.Е.С. о закреплении за З.Е.С. в собственность для ведения садоводства земельный участок ***, улица 15-я общей площадью 500 кв.м., из земель садоводческого некоммерческого товарищества «АЛМАЗ» и в его границах.

Прекратил право собственности З.Е.С. (паспорт ***) на земельный участок ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 +/- 8 кв.м, кадастровый ***.

Признал за П.Т.В. (паспорт ***) право собственности на образуемый земельный участок площадью 626,7 кв.м. (участок ***), расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования "для ведение садоводства", в границах согласно заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерной точки

Координаты, м

X

Y

н1

602346,06

2364342,27

н2

602326,96

2364356,27

н3

602322,63

2364359,38

н4

602334,92

2364377,19

н5

602358,34

2364360,33

н6

602356,84

2364358,36

н1

602346,06

2364342,27

Взыскал с З.Е.С. (паспорт ***) в пользу П.Т.В. (паспорт ***) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 37600 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу. 

Принимая решение о признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между СНТ «АЛМАЗ» и З.Е.С. о закреплении за З.Е.С. в собственность для ведения садоводства земельный участок ***, улица 15-я общей площадью 500 кв.м., из земель садоводческого некоммерческого товарищества «АЛМАЗ» и в его границах, недействительным, суд исходит из того, что решением СНТ «АЛМАЗ» принятым на общем собрании определено, распределить 1 сотку земельного участка *** П.Т.В.., 4 сотки земельного участка *** З.Е.С. кроме того, факт согласования данного разделения подтверждается в том числе, заявлением З.Е.С. платежным поручение по оплате 4 соток.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку при рассмотрении дела *** судом признано недействительным соглашение заключенное между СНТ «АЛМАЗ» и З.Е.С.. о закреплении за З.Е.С.. в собственность для ведения садоводства земельный участок ***, улица 15-я общей площадью 500 кв.м., из земель садоводческого некоммерческого товарищества «АЛМАЗ» и в его границах, на которое истец ссылается при рассмотрении настоящего гражданского дело, то в силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску П.Т.В.. к З.Е.С. о признании права собственности на земельный участок, исключении записи о регистрации, при рассмотрении настоящего дела имеет преюдициальное значение. 

С учетом изложенного, учитывая, что решением СНТ «АЛМАЗ» принятым на общем собрании определено, распределить 4 сотки земельного участка *** З.Е.С., в адрес З.Е.С., соглашение от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, таким образом СНТ «АЛМАЗ» правомерно выдаются З.Е.С. квитанции по оплате целевых и членских взносов на 4 сотки земельного участка ***. Доказательств обратного стороной истца в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд не находит оснований для признания действий СНТ «АЛМАЗ» выраженных во внесении в счет на оплату целевых и членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ год на участок ***, площади 400 кв.м. незаконными и не усматривает оснований для возложения обязанности на СНТ «АЛМАЗ» внести изменения по площади земельного участка ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>» во все документы и в счет на оплату целевых и членских взносов за 2023 год, указав его площадь 500+/- 8 кв.м.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований З.Е.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «АЛМАЗ» о признании незаконным бездействия и возложении обязанности внести изменения в документы СНТ о площади земельного участка, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Е.А. Шакирова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>