Дело № 2-163/2024 

УИД № 70RS0012-01-2024-000331-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области 28 ноября 2024 года 

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Шатохина В.В., 

при секретаре судебного заседания Липатовой Т.О., 

при помощнике судьи П.А.Н.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

прокурора прокуратуры Бакчарского района Томской области Балашова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО2 с 2015 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, полученная в дар от своей матери. В указанной квартире с разрешения бывшего собственника с 2 июля 2015 года зарегистрированы ответчики – дочери истицы ФИО3 и ФИО4, которые с 2007 года проживают в США и имеют двойное гражданство, в США у них есть семьи и своё жильё. В указанной квартире ответчики зарегистрировались формально при получении паспортов в 2015 году и никогда в ней не проживали, не несли расходы по оплате коммунальных услуг, не пытались вселиться в указанное жилое помещение. Ответчики не возражают против снятия их с регистрационного учёта в судебном порядке, поскольку не имеют возможности сделать это во внесудебном порядке ввиду значительной удалённости Российского консульства в США от их места жительства. В настоящее время истец намерена продать указанную квартиру, однако регистрация ответчиков ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, направила в суд представителя ФИО1, которая в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела (л.д. 40, 41, 43, 45, 46), в судебное заседание не явились. Посредством электронной почты направили в суд отзывы на иск, в которых указали, что исковые требования своей матери ФИО2 признают, в указанной в иске квартире они не проживают и никогда не проживали, в настоящее время имеют гражданство США, постоянно проживают в США, где имеют семьи, и возвращаться в Россию не намерены. Просят о рассмотрении дела без их участия (л.д. 47, 53).

В соответствии с частью 1 статьи 48 и частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Прокурор в судебном заседании в своём заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев дело, заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, в силу частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям суду при рассмотрении дела необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Верховный Суд Российской Федерации в своих судебных решениях по конкретным делам разъяснил также, что жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя – собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме (Определение Верховного Суда РФ от 04.02.2014 № 46-КГ13-6). По смыслу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. О принадлежности лиц, названных в части 1 статьи 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. (Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 № 5-КГ15-190)

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 11 августа 2015 года (л.д. 11, 29).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 приходятся родными дочерями истице ФИО2, что подтверждается копиями документов о рождении и об изменении актов гражданского состояния (л.д. 23, 24, 27, 28). С 2 июля 2015 года ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в принадлежащем истице указанном жилом помещении (л.д. 52, 10, 13, 14).

Из материалов дела также следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в течение длительного времени, с 2007 года постоянно проживают в США, что подтверждается совокупностью следующих доказательств.

Так, согласно ответу на запрос суда администрации Бакчарского сельского поселения, ответчики ФИО3 и ФИО4 по своему месту регистрации (

<

адрес>) не проживают с 2007 года, их фактическое место проживание находится на территории США (л.д. 51).

Из свидетельств о регистрации ФИО3 и ФИО4 по месту жительства следует, что при их регистрации 2 июля 2015 года в территориальный орган УФМС России по Томской области ими были предъявлены в качестве документов, удостоверяющих личность, загранпаспорта, выданные за пределами Российской Федерации – в Посольстве России в США (л.д. 13, 14).

Копиями паспортов ФИО3 и ФИО4 подтверждается, что ответчики являются гражданами США. Паспорт гражданина США выдан ФИО3 15 мая 2015 года, ФИО4 – 30 апреля 2018 года (25, 26).

Все судебные извещения, направленные ответчикам почтой по адресу их регистрации в селе 

<

адрес>), ответчиками получены не были и возвращены в суд без вручения адресатам (л.д. 33, 35, 55, 56).

В своих заявлениях, направленных в суд по электронной почте (л.д. 47, 53), ответчики ФИО3 и ФИО4 также указали, что постоянно проживают в США, где имеют жильё и свои семьи. По адресу регистрации в селе Бакчар Бакчарского района Томской области они не проживают и проживать там не намерены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.М.Т. показала, что на основании устного договора найма она с 2020 года по настоящее время фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> со своей семьёй. С ответчиками ФИО3 и ФИО4 она не знакома, ни разу их не видела. За всё время её проживания в указанной квартире ответчики с ней не связывались и не заявляли о своих правах на пользование этой квартирой. Личных вещей ФИО3 и ФИО4 в квартире нет, коммунальные услуги ФИО3 и ФИО4 за указанную квартиру не оплачивают.

Свидетель К.И.И. в судебном заседании показала, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес> около 20 лет, в доме всего 8 квартир и со всеми проживающими в этом доме она знакома. Ей известно, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО5 в течение нескольких лет. С ответчиками ФИО3 и ФИО4 она знакома, последний раз они бывали в указанной квартире в 2015 году, в настоящее время постоянно проживают в США, с 2015 года она их ни разу не видела.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчиками ФИО3 и ФИО4 прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО2 в том смысле, в котором это придаётся нормами статьи 31 ЖК РФ, что заключается в отказе от совместного проживания и от ведения общего хозяйства с истцом, являющимся собственником жилого помещения, добровольном выезде из принадлежащего истцу жилого помещения, отсутствии у них с истцом общего бюджета и общих предметов быта. Ответчики более 10 лет назад выехали за пределы Российской Федерации, где и проживают в настоящее время, приняли гражданство другого государства и не намерены пользоваться жилым помещением истца, указанным в исковом заявлении. Препятствий в пользовании жилым помещением истца ответчикам не создавались. Доказательства наличия соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после прекращения их семейных отношений с истцом суду не представлены, и как пояснил представитель истца, такое соглашение с ответчиками не заключалось. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений ответчиков и их согласие с исковыми требованиями, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящим решением суда ответчики признаются утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Председательствующий (подписано) В.В. Шатохин 

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2024 года.