Дело №2-2818/20

22MS0024-01-2020-001865-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Бугакова Д.В., 

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 56 424 руб., 79 коп., пени в размере 10 801 руб. 71 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 216 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения № площадью 200,70 кв.м., расположенного по адресу г. .

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 г. и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 г. № 587).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с *** года, а срок для принятия и реализации Собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с *** года по *** года.

Поскольку собственники помещений МКД расположенного по адресу: г. ... не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от *** года принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С *** года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

По состоянию на *** года за ответчиками числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: ... в размере 56 424 руб. 79 коп. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчикам начислена пеня в размере 10 801 руб. 71 коп.

Представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение № общей площадью 200,7 кв.м. в доме № ... на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, что подтверждается материалами дела. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса российской Федерации и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28 июня 2013 года № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-ЗС решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 г. и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 г. № 587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с *** года, а срок для принятия и реализации Собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31 марта 2014 года по 30 сентября 2014 года.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений МКД расположенного по адресу: ... не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от ***. принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, Жилищного кодекса РФ или иного специализированного потребительского кооператива.

С *** года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

В силу положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом ответчики не осуществляли должным образом исполнение возложенных на них обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности. 

По состоянию на *** года за ответчиками числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: ... в размере 56 424 руб. 79 коп. 

Ответчиками расчет задолженности по договору аренды не оспорен, свой расчет не представлен, доказательств погашения задолженности в полном объеме суду также не представлено.

Ответчиками заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности для предъявления указанных исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт, предусматривающей исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

*** года в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец обратился к мировому судье с заявлением, о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Заявление поступило мировому судье *** года.

*** года мировым судьей судебного участка № 4 г.Рубцовска Алтайского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: ... за период с *** года по *** года в размере 56 424 руб. 79 коп., пени в размере 10 395 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 102 руб. 30 коп.

*** года определением мирового судьи судебного участка № 4 г.Рубцовска Алтайского края судебный приказ от *** года отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Истец обратился с настоящим иском в суд *** года.

Как указано выше, фонд обратился к мировому судье о выдаче судебного приказа *** года, который вынесен мировым судьей *** года и *** года отменен. Таким образом, течение срока исковой давности не осуществлялось в период с *** года по *** года, что составило 1 месяц 8 дней (39 дней). Настоящий иск направлен в суд почтовой корреспонденцией *** года.

С момента отмены судебного приказа (*** года) до момента подачи настоящего иска (*** года) прошло менее шести месяцев (4 мес. 20 дн.), поэтому, исходя из положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности к платежам до *** года истек (*** года - 3 года - 6 мес.).

Таким образом, поскольку истец предъявил настоящее исковое заявление ***, по заявлению ответчика подлежит применению срок исковой давности, заявленные суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат взысканию с *** года по *** года в общем размере 34 749 руб. 19 коп. в солидарном порядке с ответчиков. При этом суд учитывает, что платежей за указанный период ответчиком не производилось, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени, учитывая применение к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд считает возможным применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени до 4 000 руб., определив их к взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом размера удовлетворенных требований с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 475 руб. 50 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 34 749 руб. 19 коп., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 475 руб. 50 коп.

В удовлетворении требований в остальной части оказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 года.