Дело № 2-1114/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 15 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:

судьи Голевой Н.В.,

с участием прокурора Стромовой Е.А.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В данной квартире зарегистрирован ответчик. Считает, что он утратил право пользования жилым помещением, т.к. в квартире не проживает, членом её семьи не является. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учёта, чем нарушает её права.

Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово, ..., снять с регистрационного учета, выселить.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил. 

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что стороны они знаю. Когда истец вышла замуж, она со своей семьей (мужем и детьми) проживает по адресу .... Им известно, что после смерти её бабушки квартира, расположенная по адресу г.Кемерово, ..., принадлежит истцу по завещанию. Ответчик проживает в этой квартире, но членом семьи истицы, никогда не был. Его вселяла бабушка. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (в ред.от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ... по завещанию является истица ФИО1 (л.д.№ **).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законном порядке (л.д.№ **).

В спорном жилом помещении ответчик вселен бывшим собственником, в связи с чем зарегистрирован с **.**,** по настоящее время. Бывший собственник умер. В связи с чем квартира по наследству перешла к истцу. Членом семьи собственника ответчик никогда не являлся и не является. 

Какое-либо соглашение о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. Регистрация в указанной квартире сама по себе право пользования ответчика жилым помещением не порождает. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетелей, не оспорено стороной ответчика. 

Таким образом, судом не установлены основания права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При смене собственника, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.

Следовательно, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Поскольку ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, нарушает права истцов как собственников квартиры, в соответствии с Правилами от 17.07.1995 для снятия в данном случае является решение суда, то суд считает, что требования истца о снятии с регистрационного учета является обоснованным.

Требование истца о выселении ответчика также является обоснованным, т.к. право пользования жилым помещением ответчик утратил, то он подлежит выселению. Ответчик проживает в данном помещении, в квартире находятся его вещи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 **.**,** года рождения уроженца г**.**,** Кемеровской области утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Кемерово, ..., снять с регистрационного учета и выселить его из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Голева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2019 года