РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца – ФИО1, представителя истца по устному ходатайству – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2037/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеназванным исковым заявлением. 

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения – дома по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу зарегистрирована ответчик, которая является бывшей супругой истца и фактически не проживает по месту регистрации, членом семьи истца не является. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика истец не имеет возможности, так как потерял связь с ответчиком, что нарушает его права собственника - он не может распорядиться домом, а также несет бремя содержания имущества. 

Просит устранить препятствия в праве владения, пользования и распоряжения имуществом, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец пояснил, что регистрация ответчика создает ему препятствия по осуществлению в полной мере прав собственника, он не может распорядиться домом, кроме этого расходы по содержанию имущества, в т.ч. вывоз мусора несет из количества зарегистрированных лиц. 

Бывшая супруга истца выехала с его дома, прихватив часть его личных вещей, летом 2017 г., когда он лег на операцию. Сейчас он ничего не видит. Просит рассмотреть дело по представленным доказательствам, просил пункт 3 требований изложить как то, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В защиту интересов ответчика, чье местожительство неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ приглашен адвокат, который в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о его проведении, сведений об уважительности неявки не представлены. 

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель ФИО9 показал, что проживает в с. Выселки и с рождения знает истца. Также ему известно, что ответчик – бывшая жена истца уехала из его дома более 1 года назад и не возвращалась. Где она проживает – ни истцу, ни ему неизвестно.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при наличии представленных доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания, так и на возражения своих требований. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справке о зарегистрированных лица отДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между истцом – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но не проживает в доме истца, что подтверждается справкой с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном деле суд учитывает, что адвокат не общался с ответчиком, поскольку место жительства его неизвестно.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении истца нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в жилье истца проживала, но уехала в 2017 г., то есть право пользования жилым помещением она утратила.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается в течение длительного времени – с 2017 г., обязанности по содержанию дома не несет, членом семьи истца не является. 

Доказательства обратному суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО3 в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, она подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить.

Устранить препятствия в праве владения, пользования и распоряжения имуществом ФИО1 – жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., утратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2018.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья