16RS0050-01-2019-004298-14

Дело № 2-3586/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 1 248 885 рублей 73 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 14 444 рублей.

В обоснование иска указав, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, длительное время не вносили плату за потребление жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 248 885 рублей 73 копеек, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета за №. 

Наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Представитель истца на судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание явилась, исковые требования не признала. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, извещены, в материалах дела имеются расписки о передаче извещения. 

Во избежание затягивания судебного разбирательства, учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, … наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно пункта 1 и п.п. 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», …. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление в ООО «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» (л.д.12). 

Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛСЖКИЙ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем 

<

адрес>, является ФИО6, зарегистрированный по указанному адресу. Совместно с нанимателем по указанному адресу зарегистрированы – ФИО1, ФИО2 Указанные сведения подтверждаются сведениями из выписки из поквартирной карточки. 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № с платежным кодом № № на квартиру 

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщиком квартиры общей площадь квартиры 64, 5 кв.м., жилая площадь квартиры 40, 6 кв.м. является ФИО6.

Таким образом, указанная квартира используется на основании договора социального найма жилого помещения.

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с представленным истцом справками по начислениям за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 248 885 рублей 73 копеек.

Таким образом, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации (ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом был предоставлен уточненный расчет задолженности с учетом заявленного ходатайства о применении трехлетнего срока исковой давности. В соответствии информации по начислениям, перерасчетам и оплатам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам, задолженность ответчиков составляет 589 224 рублей 75 копеек. 

С учетом перерасчета, долг составляет 561 750 рублей 84 копеек (589 224, 75 рублей – 26 219, 66 рублей – 1254, 25 рублей). 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, с учетом применения срока исковой давности, представленным расчетом ответчика, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 561 750 рублей 84 копеек. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 14 444 рублей 43 копеек, что подтверждается платежным поручением за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 14 444 рублей 43 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» задолженность по коммунальным услугам размере 561 750 рублей 84 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» оплаченную государственную пошлину в размере 14 444 рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов