Дело №2-910/2024 

№70RS0004-01-2024-000134-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года Советский районный суд г.Томска в составе: 

председательствующего Лобановой Н.Ю., 

при секретаре Житнике В.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО3 в котором с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просят признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на прав собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 48 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО10, ФИО8, ФИО3 Ответчик была вселена в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО3 не проживает в квартире более трех лет, её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Личных вещей в квартире ответчика нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. ФИО3 выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы как собственники жилого помещения, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжением данным жилым помещением. 

Истец ФИО11, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Истец ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик являлась ей бывшей подругой, коллегой по работе. В квартиру она не заселялась, ключей не имела. Регистрация носила формальный характер, поскольку ФИО3 нужно было оформить кредит, сейчас она обанкротилась. Насколько ей известно, ответчик в настоящее время проживает в Турции. Поскольку хотят продать квартиру, регистрация ответчика мешает распорядиться имуществом. В квартире проживают она с супругом и сыном. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, заключение прокурора, считающего требования истцов обоснованными, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО1, ФИО2, о чем также гласит выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.). 

Согласно справке паспортного стола ООО УК «Академгородок» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Норма части первой статьи 12 ГПК Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Поскольку ответчик в квартиру не вселялся, то тем самым не приобрел права пользования жилым помещением. 

Законом не установлен порядок признания не приобретшим права пользования жилым помещением, установлен лишь предусмотренный ст. 35 ЖК РФ порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Т.е. по аналогии, граждане, у которых право пользования на жилое помещение не возникло вследствие отсутствия проживания, признаются не приобретшими права пользования жилым помещением.

О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, личного имущества в квартире не имеет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Ответчик являлась ей бывшей подругой, коллегой по работе. В квартиру она не заселялась, ключей не имела. Регистрация носила формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются показанием свидетеля в судебном заседании.

Так, из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она является подругой ФИО1, дружат с 2020 года. Насколько ей известно ФИО4 с мужем хотят продать квартиру, но мешает регистрация бывшей подруги. В квартире проживает ФИО4 с супругом, сыном и собакой. Иных лиц никогда не видела. 

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца.

Согласно ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца и свидетеля.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 бремя расходов по содержанию жилья не несет, не пыталась сохранить за собой право пользования спорным жильем, перед судом таких требований не заявляла, что подтверждается материалами дела. 

Поскольку регистрация ответчика не повлекла вселение, право пользования спорным жилым помещением она не приобрела. 

Ответчиком не оспорены доводы истцов, при этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры или о чинении ответчику препятствий со стороны истцов в проживании в жилом помещении, а также иных доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено. 

Данных о наличии какого-либо соглашения у ответчика с собственниками названной квартиры относительно пользования этой квартирой суду не предоставлено. 

Факты не вселения и не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении установлен материалами дела и подтверждается показаниями свидетеля. 

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в силу требований ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Регистрация без фактического проживания ФИО3 в квартире истцов является безосновательным обременением права собственности истцов (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ) и противоречит закону, в частности, ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Таким образом, истцы имеют право требовать устранения всяких нарушений их права собственности на квартиру. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные оснований для признания ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производящегося органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 04.03.2024

Судья (подпись)