Дело № 2-1-718/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации г. Мценска Орловской области по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что 3 июня 2017 г. умер его отец З.А.И., после смерти которого открылось наследство в виде гаража и земельного участка. Являясь наследником первой очереди по закону к имуществу З.А.И., он в установленный срок обратился к нотариусу и вступил в права наследования. Вместе с тем, принадлежавшие его отцу гараж и земельный участок, не вошли в наследственную массу, поскольку у наследодателя отсутствовали необходимые правоустанавливающие документы. Таким образом, в настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости во внесудебном порядке. 

По изложенным выше основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - строительство гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и размещенный на данном земельном участке гараж площадью 27,8 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В его интересах действовала представитель по доверенности ФИО2, которая поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Мценска Орловской области по доверенности ФИО3 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1112 и ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В судебном заседании установлено, что 3 июня 2017 г. умер З.А.И., что подтверждается свидетельством о смерти от 8 июня 2017 г. серии I-ТД № (л.д. 59). 

Нотариусом Мценского нотариального округа Орловской области ФИО4 3 октября 2017 г. к имуществу З.А.И. заведено наследственное дело № (л.д. 57-88).

В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлении в наследство обратился сын наследодателя ФИО1, которому 21 декабря 2017 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». Гараж и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества не вошли, поскольку на момент смерти З.А.И. за ним не было зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости (л.д. 78). 

Других наследником к имуществу З.А.И. не имеется.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что он не может оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на спорное имущество. 

Вместе с тем, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 21 июля 1980 г. № 221 З.А.И. был отведен земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта с устройством подвального помещения по 

<

адрес> (л.д. 94).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от 24 июля 2019 г. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 20 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - строительство гаража, поставлен на кадастровый учет и 1 января 2000 г. ему присвоен кадастровый № (л.д. 16-18). 

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истцом было инициировано проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 28 августа 2019 г. кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет фактическую площадь 30 кв.м. (л.д. 105-113). 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что сведения о правообладателях данного участка отсутствуют.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 1 августа 2005 г. значится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий З.А.И. (л.д. 41-48).

Из информации, предоставленной по запросу суда Межрайонной ИФНС №4 по Орловской области следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоял на налоговом учете с 25 июля 2004 г. за З.А.И. (л.д. 96).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Поскольку земельный участок под строительство гаража был отведен З.А.И. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации решением уполномоченного органа местного самоуправления в пределах его компетенции, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок предоставлен З.А.И. на праве собственности и принадлежал ему на момент смерти.

В соответствии с техническим планом здания, изготовленным 22 февраля 2019 г., на указанном выше участке возведен гараж, который представляет собой нежилое кирпичное здание, площадью 27,8 кв.м., год завершения строительства - 1977 (л.д. 19-28). 

Из материалов технического паспорта следует, что гараж № 48 по 

<

адрес> имеет размеры по наружному обмеру 4,85 м. х 6,30 м., высота 2,4 м. В графе наименование владельца указан З.А.И. на основании решения горисполкома от 31 июля 1980 г. №221 (л.д. 51-54).

При осмотре данного гаража ИП Р.В.Н. установлено, что все несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил, не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации (л.д. 29). 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что З.А.И. на отведенном специально для этих целей земельном участке лично, за счет собственных средств построил гараж по указанному выше адресу, которым пользовался до своей смерти.

Истец ФИО1 в шестимесячный срок обратился к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество, о чем получил соответствующие свидетельства, однако на гараж и земельный участок свидетельство получено не было ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, приняв часть наследства, ФИО1 принял все наследственное имущество, открывшееся после смерти отца З.А.И., в том числе гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> этом других наследников к имуществу З.А.И. нет. 

Земельным кодексом Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, иск ФИО1 следует удовлетворить, и признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде гаража и земельного участка.

Поскольку истец не настаивает на взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов, данные расходы в его пользу не взыскиваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - строительство гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и размещенный на данном земельном участке гараж площадью 27,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева