Изготовлено в окончательной форме 24.02.2025 г. 

Дело № 2-838/2025 

УИД: 76RS0016-01-2024-006852-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О., 

при секретаре Миллионщиковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО8» о взыскании неустойки, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ООО «ФИО9», просил взыскать неустойку (пени) в размере 121553 руб. 77 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы 211 руб. 

В обоснование иска указано, что им свои обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№ выполнены, ответчиком квартира в установленные договорами участия в долевом строительстве сроки не передана. Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО6, по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям и в объеме иска.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ФИО10» ФИО4, по доверенности, против иска возражала, поддержала письменный отзыв на иск.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №, по условиям которого новую однокомнатную квартиру ФИО2 должны были передать не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, передали с нарушением срока ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок обязательство ответчиком не выполнено. 

ФИО2 со своей стороны обязательства выполнены своевременно и в полном объеме, произведена оплата стоимости квартиры в размере 1915238 рублей.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами истребованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», применяемого к спорным правоотношениям, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ФИО1 уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренный настоящей частью неустойка (пени) уплачивается ФИО1 в двойном размере. 

Квартира по акту приема-передачи (л.д.13) передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами.

Истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве, предусмотренной ч.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (абз.2 п.1) установлено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно абз.9 п.1 вышеуказанного Постановления неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец заявляет о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный период полностью попадает в период действия моратория на начисление неустойки, установленного Правительством РФ, в связи с чем неустойка не начисляется и как следствие не подлежит взысканию с ответчика.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

В связи с отказом в удовлетворении основного требования истца о взыскании неустойки, в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ оснований для взыскания в пользу истца расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов с ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО11» (ИНН №) о взыскании неустойки, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева