КОПИЯ

...

...

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ёлгиной Валентине Павловне, ФИО2 о разделе имущества и по встречному иску Ёлгиной Валентины Павловны, ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ёлгиной В.П., ФИО2 о разделе имущества, указав в обоснование своего иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО12 (Ёлгина) С.Ю., после смерти которой открылось наследство в виде: однокомнатной ..., двухкомнатной ..., дачи (земельный участок и дом), расположенной по адресу: ..., Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», 393; гаража и земельного участка под ним, расположенных по адресу: ... (территория гаражного кооператива «30 лет победы ВОВ»).

Наследниками первой очереди являются он, Ёлгина В.П., Ёлгин Ю.И. (родители ФИО7), все они обратились за принятием наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ёлгин Ю.И., после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на имущество, которое получено им после смерти ФИО7

Наследниками первой очереди являются Ёлгина В.П. (супруга), ФИО2 (дочь) и он по праву представления за свою мать – ФИО4, все они обратились за принятием наследства.

В результате ФИО2 принадлежат 2/9 доли, Ёлгиной В.П. 3/9 доли, а ему 4/9 доли в праве собственности на наследственное имущество. Между ним и ответчиками возник спор относительно раздела наследственного имущества.

Гаражом фактически пользуется и несет бремя содержания он. Дачей пользуются Ёлгина В.П. и ФИО2 Он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в ... и несет бремя ее содержания. Его отец намерен переехать для проживания в ..., поэтому как ..., так и ... считает правильным передать ему.

Согласно заключению специалиста рыночная стоимость ... составляет 5710000 рублей, рыночная стоимость ... составляет 3960000 рублей, рыночная стоимость дачного дома составляет 1590000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дачный дом, составляет 670000 рублей, рыночная стоимость гаража составляет 919000 рублей.

На основании изложенного истец ФИО1 просит:

- признать за ним право собственности на ... 110 ...;

- признать за Ёлгиной В.П., ФИО2 право собственности на: гараж (нежилое помещение) с кадастровым номером: ..., расположенный на территории гаражного кооператива «30 лет победы ВОВ» по адресу: ...; индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: ... земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», 393.

Ёлгина В.П., ФИО2 обратились со встречным иском к ФИО1 о разделе имущества, указав в обоснование встречного иска следующее.

Не оспаривают, что ФИО2 принадлежат 2/9 доли, Ёлгиной 3/9 доли, а ФИО1 4/9 доли в праве собственности на наследственное имущество. Также не оспаривают объем заявленного к разделу наследственного имущества и его заявленную ФИО8 стоимость, при этом указали, что стоимость земельного участка под гаражом составляет 56000 рублей.

Вместе с тем они не согласны с заявленным ФИО8 порядком раздела наследственного имущества по следующим основаниям.

Так, они намерены пользоваться квартирой 109 ..., поэтому просят передать ее им, учитывая, что ФИО1 подлежит передаче ....

Дачей (дачный дом и земельный участок) они пользуются, поэтому согласны с передачей дачи в их собственность.

Гаражом и земельным участком под ним пользовался и пользуется ФИО1, они ими не пользовались и не пользуются, поэтому просят передать их ФИО1

Рыночная стоимость подлежащего передаче им имущества составляет 6220000 рублей, а рыночная стоимость подлежащего передаче ФИО1 имущества составляет 6685000 рублей. Таким образом, ФИО1 должен выплатить им компенсацию в сумме 465000 рублей пропорционально принадлежащим им долям (279000 рублей Ёлгиной В.П., 186000 рублей ФИО2).

На основании изложенного истцы по встречному иску Ёлгина В.П. и ФИО2 просят:

- признать за ними право собственности (3/5 доли за Ёлгиной В.П. и 2/5 доли за ФИО2) на однокомнатную ... стоимостью 3960000 рублей;

- признать за ними право собственности (3/5 доли за Ёлгиной В.П. и 2/5 доли за ФИО2) на дачу (земельный участок и дом), расположенную по адресу: ..., Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-Рем», 393 (стоимость земельного участка 670000 рублей, стоимость ... рублей);

- признать за ФИО8 право собственности на гараж (нежилое помещение), расположенный на территории гаражного кооператива «30 лет победы ВОВ» по адресу: ..., стоимостью 919000 рублей;

- признать за ФИО8 право собственности на 201/1513 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный на территории гаражного кооператива «30 лет победы ВОВ» по адресу: ..., стоимостью 56000 рублей;

- признать за ФИО8 право собственности на двухкомнатную ... стоимостью 5710000 рублей;

- взыскать со ФИО1 компенсацию в счет несоразмерности преданного ему имущества в сумме 465000 рублей (Ёлгиной В.П. 279000 рублей, ФИО2 186000 рублей).

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО5 первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал, пояснив, что ФИО1 интересует только заявленный им порядок раздела наследственного имущества. Денежные средства у ФИО1 для выплаты компенсации имеются. Расчет компенсации несоразмерности передаваемого ФИО1 имущества, произведенный истцами по встречному иску, не оспаривал. Стоимость 201/1513 доли земельного участка (земельный участок под гаражом) в размере 56000 рублей не оспаривал.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО2 и ее представитель ФИО6 встречные исковые требования поддержали, первоначальные исковые требования не признали.

Истец по встречному иску Ёлгина В.П., третьи лица по делу нотариус ФИО10, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер Ёлгин Ю.И., после смерти которых открылось наследство на следующее имущество: ..., кадастровый ...; нежилое помещение (гаражный бокс ...) с кадастровым номером: ... площадь: 20,1 кв.м., местоположение: ..., (30); 201/1513 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый гаражами, площадь: 408 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: гаражи, почтовый адрес ориентира: ..., (30); ..., кадастровый ...; индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: ... площадь: 65,4 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 0, адрес (местоположение): ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», ...; земельный участок с кадастровым номером: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: 627 кв.м., местоположение: ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», участок ....

Наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1 (сын ФИО7 и внук Ёлгина Ю.И.), ФИО2 (дочь Ёлгина Ю.И.), Ёлгина В.П. (мать ФИО7 и супруга Ёлгина Ю.И.). Их доли в наследственном имуществе составляют: ФИО1 – 4/9, Ёлгина В.П. – 3/9, ФИО2 – 2/9.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Согласно как первоначальному исковому заявлению, так и встречному исковому заявлению у сторон отсутствует спор относительно передачи в собственность ФИО1 ..., передачи в собственность Ёлгиной В.П. и ФИО2 индивидуального жилого дома с кадастровым номером: ..., площадь: 65,4 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 0, адрес (местоположение): ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», ...; земельного участка с кадастровым номером: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: 627 кв.м., местоположение: ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», участок ....

В связи с чем суд считает, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения.

ФИО1 пользовался на момент смерти наследодателей и пользуется в настоящее время нежилым помещением (гаражным боксом ...) с кадастровым номером: ... площадь: 20,1 кв.м., расположенным по адресу: ..., (30), а также 201/1513 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый гаражами, площадь: 408 кв.м., расположенный по адресу: ..., (30). Указанные объекты недвижимого имущества в пользовании Ёлгиной В.П. и ФИО2 не находятся, в пользование им не нужны, учитывая назначение данных объектов недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает возможным передать указанные объекты недвижимого имущества в единоличную собственность ФИО1, удовлетворив соответствующие встречные исковые требования.

Основания для передачи ФИО1 в единоличную собственность ... суд не усматривает, поскольку он проживает в ..., которая и подлежит передаче в его единоличную собственность. При этом довод ФИО1 о том, что в ... переезжает его отец, который мог бы проживать в ..., суд считает несостоятельным, поскольку раздел наследственного имущества производится между наследниками, принявшими наследство, к которым отец ФИО1 не относится, и интересы которого не подлежат учету.

Таким образом, учитывая изложенное, основываясь на балансе интересов сторон, суд считает правильным и справедливым признать за Ёлгиной В.П. право собственности на 3/5 доли, за ФИО2 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на ..., кадастровый ..., удовлетворив соответствующее встречное исковое требование.

Учитывая произведенный судом раздел имущества, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на него ФИО1 в размере 4/9 доли в праве собственности, Ёлгиной В.П. в размере 3/9 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 2/9 доли в праве собственности.

В силу п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В судебном заседании стороны стоимость заявленного к разделу имущества согласовали, основываясь на заключениях ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», ООО «Новая Заря». Так, стоимость ... определена в размере 3960000 рублей, стоимость дачи (земельный участок и дом), расположенной по адресу: ..., Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-Рем», 393, определена в сумме 670000 рублей - земельный участок, 1590000 рублей - дом; стоимость гаража (нежилого помещения), расположенного на территории гаражного кооператива «30 лет победы ВОВ» по адресу: ..., определена в размере 919000 рублей; стоимость 201/1513 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный на территории гаражного кооператива «30 лет победы ВОВ» по адресу: ..., определена в размере 56000 рублей; стоимость ... определена в размере 5710000 рублей.

Согласно расчету истцов по встречному иску Ёлгиной В.П. и ФИО2 в их собственность подлежит передаче имущество на общую сумму 6220000 рублей (3960000 рублей + 670000 рублей + 1590000 рублей = 6220000 рублей), а в собственность ФИО1 подлежит передаче имущество на общую сумму 6685000 рублей (919000 рублей + 56000 рублей + 5710000 рублей = 6685000 рублей).

Разница составила 465000 рублей, которую истцы по встречному иску просят взыскать со ФИО1 пропорционально принадлежащим им долям в наследственном имуществе.

Стоимость имущества и расчет компенсации, указанный истцами по встречному иску, представитель ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании не оспаривал.

В связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению встречное исковое требование о взыскании со ФИО1 компенсации в счет несоразмерности преданного ему имущества в сумме 465000 рублей (в пользу Ёлгиной В.П. 279000 рублей, в пользу ФИО2 186000 рублей).

Учитывая положения п. 5 ст. 252 ГК РФ, согласно которому с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, суд считает необходимым указать в решении на то, что оно является основанием для Управления Росреестра по ... для регистрации прав и прекращения прав согласно резолютивной части настоящего решения суда только после выплаты ФИО8 в пользу Ёлгиной В.П. в счет компенсации несоразмерности переданного ФИО1 имущества 279000 рублей и только после выплаты ФИО8 в пользу ФИО2 в счет компенсации несоразмерности переданного ФИО1 имущества 186000 рублей.

Выплата указанных сумм возможна в добровольном порядке, а также в принудительном порядке посредством предъявления исполнительного документа к исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Ёлгиной Валентине Павловне, ФИО2 о разделе имущества – удовлетворить частично, встречный иск Ёлгиной Валентины Павловны, ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО1 право собственности на ..., кадастровый ....

Признать за ФИО8 ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс ...) с кадастровым номером: ... площадь: 20,1 кв.м., местоположение: ..., (30).

Признать за ФИО8 ФИО1 право собственности на 201/1513 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый гаражами, площадь: 408 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: гаражи, почтовый адрес ориентира: ..., (30).

Признать за Ёлгиной Валентиной Павловной право собственности на 3/5 доли в праве собственности на ..., кадастровый ....

Признать за Ёлгиной Валентиной Павловной право собственности на 3/5 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: ... площадь: 65,4 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 0, адрес (местоположение): ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», ....

Признать за Ёлгиной Валентиной Павловной право собственности на 3/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: 627 кв.м., местоположение: ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», участок ....

Признать за ФИО2 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на ..., кадастровый ....

Признать за ФИО2 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: ... площадь: 65,4 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 0, адрес (местоположение): ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», ....

Признать за ФИО2 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: 627 кв.м., местоположение: ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», участок ....

Взыскать со ФИО1 в пользу Ёлгиной Валентины Павловны в счет компенсации несоразмерности переданного ФИО1 имущества 279000 рублей.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации несоразмерности переданного ФИО1 имущества 186000 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 4/9 доли в праве собственности, Ёлгиной Валентины Павловны в размере 3/5 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 2/5 доли в праве на: ..., кадастровый ...; нежилое помещение (гаражный бокс ...) с кадастровым номером: ... площадь: 20,1 кв.м., местоположение: ..., (30); 201/1513 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый гаражами, площадь: 408 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: гаражи, почтовый адрес ориентира: ..., (30); ..., кадастровый ...; индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: ... площадь: 65,4 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 0, адрес (местоположение): ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», ...; земельный участок с кадастровым номером: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь: 627 кв.м., местоположение: ..., Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Новолуговской сельсовет, территория СНТ «Колос-РЕМ», участок ....

Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по ... для регистрации прав и прекращения прав согласно резолютивной части настоящего решения суда только после выплаты ФИО8 ФИО1 в пользу Ёлгиной Валентины Павловны в счет компенсации несоразмерности переданного ФИО1 имущества 279000 рублей и только после выплаты ФИО8 ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации несоразмерности переданного ФИО1 имущества 186000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Помощник судьи ФИО9

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....