№ 2-2392/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ее мужу ФИО1 на основании договора купли - продажи от ..., принадлежала ... доля жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., состоящего из двух комнат и сеней. Земельный участок по адресу: РБ, ..., принадлежал ему на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от .... На основании разрешения на строительство от ..., ими был построен пристрой к жилому дому, в ... строительство пристроя было завершено, но акт ввода в эксплуатацию не был получен и право собственности на реконструированный жилой дом не зарегистрировано. ФИО1., умер ..., после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась она как супруга умершего, дети ФИО5 и ФИО6 отказались от причитающийся им доли в наследственном имуществе. Оформить право на наследство не представляется возможным, так как право собственности на реконструированный жилой дом не было зарегистрировано и в договоре указанно, что моему мужу принадлежала ... жилого дома, но фактически это жилой дом блокированной застройки. Ее половина жилого дома расположена на отдельном земельном участке с площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., земельному участку присвоен адрес: РБ, ..., также половина жилого дома имеет отдельный вход, не имеет вспомогательных помещений, чердаков, подполий совмещенных с другим жилым блоком, имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, а так же отдельная система водоснабжения, канализации и водоснабжения, используется для проживания одной семьи, то есть по факту является одноквартирным жилым домом блокированной застройки. Отдел архитектуры и градостроительства произвел обследование реконструированного жилого дома по адресу: РБ, ..., и пришел к выводу, что жилой дом не нарушает градостроительных и строительных норм. Для осуществления своих наследственных прав на жилой дом в реконструированном состоянии она обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания по делу, о чем имеется расписка в получении судебной повестки. 

Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания по делу, в письме просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом. В письме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

На основании п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли - продажи от ... ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., принадлежавший продавцу на праве личной собственности.

Из договора купли-продажи от ... следует, что ФИО6 приобрела у ФИО3 ... доли жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: РБ, ....

На основании решения главы администрации г.Белорецка №... от ... ФИО1 был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей РБ-62-006772 на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ....

... на основании решения Белорецкого горисполкома от ... №... ФИО1 было выдано разрешение на право производства работ по пристрою к дому по адресу: РБ, ..., принадлежащего ФИО10 на праве личной собственности.

Постановлением администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ №...-п от ... земельному участку, согласно Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №... от ..., присвоен адрес: РБ, ..., объекту капитального строительства – индивидуальному жилому дому, согласно договора купли-продажи от ..., присвоен адрес: РБ, ....

Из технического паспорта (инв.№...), составленного Белорецким участком Баймакского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ... на жилой дом ..., следует, что под литером А значится жилой дом, площадью застройки ... кв.м., введен в эксплуатацию в ... году; под литером А1 – пристрой бревенчатый, площадью застройки ... кв.м., введен в эксплуатацию в ..., общая площадь жилых помещений – ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., правообладателями значатся ФИО1 и ФИО6 по ... доли каждый.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... от ... информация о зарегистрированных правах жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., отсутствует.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти №..., выданному ... отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку Министерства юстиции РБ, ФИО1 умер ....

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО4, дочери ФИО6, ФИО5 и сын ФИО8, что подтверждается свидетельством ...

Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ... доли жилого дома по адресу: РБ, ..., другая половина доли указанного домовладения принадлежит ФИО4 в силу ст.1150 ГК РФ как супругу, пережившему наследодателя.

Из справки уличного комитета №... от ... следует, что на день смерти ФИО1 в домовладении, находящемся по адресу: РБ, ..., никто не был зарегистрирован и не проживал.

Из наследственного дела №... к имуществу ФИО1., умершего ..., следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО4, а его дети ФИО6, ФИО5 и ФИО8 отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу ФИО4

Согласно градостроительному заключению №... от ... и акту обследования №... от ... на объект недвижимости - ... доли жилого дома (литер А, А1) по адресу: ..., представляет собой индивидуальный жилой блок жилого здания, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним жилым блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы отопления и водоснабжения, газоснабжения, канализации. Данный объект (лит.А, А1) построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствуют п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствуют саниторно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд РБ.

Судья: О.Р. Пиндюрина