Дело № 2-510/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Светлогорск 

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е. 

при секретаре - Казаковцевой Ю.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя 

<

ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обосновании заявленных требований, что между ним и администрацией Пионерского городского округа заключен договор социального найма 

<

№> от 10 августа 2009, согласно которому он является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 55,2 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. В указанном жилом помещении он зарегистрирован со своей супругой ФИО4, дочерью ФИО5, внуком ФИО6 и н/л внучкой ФИО7 Ранее в жилом помещении были зарегистрированы также еще одна его дочь ФИО8 и ее н/л дети ФИО2, ФИО3, ФИО3

Истец указывает, что ФИО8 добровольно снялась с регистрационного учета из жилого помещения, также добровольно сняла с учета своих н/л детей ФИО2, ФИО3, ФИО3 В настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу 

<

Адрес>.

Также истец ссылается на то, что между ним, администрацией и ООО «Макрострой» было заключено трехстороннее соглашение о намерении от 26 мая 2008 года во исполнение инвестиционного договора 

<

№> от 20 мая 2003 года и протокола общего собрания жильцов дома 

<

№> по 

<

Адрес>, из которого следует, что Застройщик ООО «Макрострой» обязуется безвозмездно передать в собственность администрации Пионерского городского округа жилое помещение квартиру общей площадью 55,0 (пятьдесят пять) кв. метров, состоящих из двух комнат, жилой площадью 35,1 (тридцать пять целых и одну десятую) кв. метра располагающуюся на третьем этаже условный номер 

<

№> по адресу 

<

Адрес>, а администрация Пионерского округа обязуется передать по договору социального найма ему, как нанимателю, в связи с тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

Адрес> признан ветхим.

Истец указывает, что в квартире 

<

№> по адресу 

<

Адрес> он был нанимателем, в которой также были зарегистрированы его супруга ФИО4 и дочери ФИО5 и ФИО8

Дочь истца, ФИО8, впоследствии вышла замуж и в квартире по адресу: 

<

Адрес> больше не проживала, но регистрация ее сохранилась. Ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по данному адресу в соответствии с законодательством.

В связи с тем, что ответчики были зарегистрированы по адресу 

<

Адрес>, то они также были включены в соглашение о намерении, а впоследствии и в договор социального найма на квартиру по 

<

Адрес>.

Вместе с тем, как указывает истец, в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес> ответчики никогда не проживали, личных вещей в квартире не имеют. В 2018 году ответчики добровольно снялись с регистрационного учета и зарегистрировались в другом жилом помещении по месту жительства - в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. 

25 марта 2019 года истец обратился в администрацию Пионерского городского округа с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, но 03 апреля 2019 года ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда путем приватизации» ввиду того, что данная приватизация нарушает права несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО3.

Истец считает, что несовершеннолетние ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи нанимателя жилого помещения они не являются, а в настоящее время родителями несовершеннолетних ФИО2, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения и ФИО3, 

<

Дата> года рождения, приобретено жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают с законными представителями в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, согласно которым местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. 

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Одним из доказательств такого соглашения является регистрация ребенка в жилом помещении и приобретением несовершеннолетним права пользования конкретным жилым помещением.

С учетом того, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, были зарегистрированы в спорном жилом помещении по заявлению своей матери, которая впоследствии снялась с регистрационного учета, и проживает по адресу 

<

Адрес>, а в настоящее время дети постоянно проживают с законными представителями - родителями, истец просит признать несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истца, а также третье лицо на стороне истца - ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представитель ответчиков - ФИО8 согласна с заявленными исковыми требованиям. 

Третьи лица на стороне истца ФИО5, ФИО3 согласны с исковыми требованиями. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры общей площадью 55,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора социального найма 

<

№> от 10 августа 2009 года (л.д. 16). 

Из п. 3 договора социального найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение заселяются следующие члены семьи: ФИО4 - жена, ФИО5 - дочь, ФИО8 - дочь, ФИО6 - внук, ФИО2 - внук, ФИО3 - внук. 

Как следует из поквартирной карточки, дочь истца - ФИО8, а также ее несовершеннолетние дети были постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении 29.09.2009, сняты с регистрационного учета 26.02.2018 (л.д. 10). 

26.02.2018 ФИО8, а также несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО3 с 26.02.2018 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 24). Собственником данного жилого помещения является ФИО3, отец несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 (л.д. 36, 37). Квартира приобретена ФИО3 в собственность на основании договора купли-продажи от 01.07.2014 года, право собственности зарегистрировано 07.07.2014. (л.д. 22). 

Согласно ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ними общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указывает статья 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез все вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО3, ранее зарегистрированных в нем, возникло в силу юридически значимых действий их матери - ФИО8, которая является дочерью истца ФИО1 и воспользовалась правом на регистрацию несовершеннолетних детей независимо от согласия других членов семьи, тем самым осуществила право выбора места жительства детей по своему месту жительства (л.д. 6).

Вместе с тем, в дальнейшем несовершеннолетние дети были вселены и зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО3 - отцу несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3. В указанное жилое помещение также вселена и зарегистрирована в нем ФИО8, супруга ФИО3, и мать несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, а также ФИО2 

Таким образом, указанное жилое помещение - квартира по адресу: 

<

Адрес> определено в качестве места жительства несовершеннолетних ответчиков соглашением их родителей, в результате чего они приобрели право пользования им. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ими утрачено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 (

<

Дата> г.р.), ФИО3 (

<

Дата> г.р.), ФИО3 (

<

Дата> г.р.) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 12 июля 2019 года.

Судья Бубнова М.Е.