Дело № 2-1136/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рябова А.Е. при секретаре Бушмелевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" о возмещении ущерба, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба. 

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения - 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ] на 9 этаже девятиэтажного панельного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Многоквартирный дом находится в управлении ОАО «ДК Московского района».

[ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] [ 00.00.0000 ] , с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] и периодически до [ 00.00.0000 ] происходили пролития квартиры через кровлю, которые повлекли за собой следующие повреждения: отслоение и образование желтых пятен на обоях, появление желтых разводов на подвесном потолке, порчу кухонных шкафов и предметов мебели, вздутие ламината по стыкам, вздутие гипсокартонных конструкций, порчу штукатурки, ковролина, отслоение плитки в ванной комнате, повреждение дверей и прочее.

Причина пролития установлена в ходе комиссионного обследования, проведенного сотрудниками ОАО «ДК Московского района», согласно актам от [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , и заключается в пролитии квартиры через кровлю в связи с проведением капитального ремонта кровли, проводимого подрядчиком НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» на крыше дома.

[ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] им были направлены заявления о возмещении ущерба в ОАО «ДК Московского района». Согласно полученным ответам от [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] , с целью возмещения ущерба, причиненного в результате проведения работ по капитальному ремонту ненадлежащего качества рекомендовано обратиться в НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД». Так же управляющая компания указала, что неоднократно направляла в адрес Администрации Московского района и руководства НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» письма, информируя о проблемах, возникших в ходе проведения капитального ремонта кровельного покрытия, которые приводят к порче имущества собственников.

В результате постоянных пролитий, ему был причинен значительный материальный ущерб, который согласно отчету [ № ] об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления, поврежденного в результате пролития объекта недвижимости (жилая квартира) ООО «Мастерцен» от [ 00.00.0000 ] , составляет 169 443 руб. 56 коп. 

[ 00.00.0000 ] он обратился с претензией о возмещении причиненных мне убытков в адрес НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД». До настоящего момента ответа не получено.

В соответствии п. 1 ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений ст. 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (п.1,2).

Согласно статье 178 ЖК РФ:

Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иныминормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: взносов учредителя; платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; других не запрещенных I законом источников.

В соответствии с ч.2, ч.3, ч.4 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с настоящим Кодексом законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектаРоссийской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором

формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Согласно п. 4, п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:.. . контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации,.. . нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ч.1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, истец считает, что обязанность по возмещению причиненного ему ущерба, в результате пролития, должна быть возложена на НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 20.07.2017 г. № 6-КГ17-4, определении Верховного Суда РФ от 05 сентября 2017 года № N 57-КГ17-13.

В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Неправомерными действиями ответчика и по его вине, истцу и членам его семьи причинен моральный вред, который выразился в том, что квартира и предметы домашнего обихода была повреждены в результате пролития, продолжительное время их невозможно было использовать; на протяжении более чем полугода пролития повторялись; в квартире была высокая влажность, что, в принципе, плохо сказывается на здоровье; мои неоднократные жалобы и обращения в большое количество инстанций не находили поддержки и удовлетворения; ответчик добровольно до обращения с данным иском в суд не принял меры к выплате суммы ущерба, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, что связано с определенными эмоциональными переживаниями.

Исходя из вышеизложенного, считает, что ему был причинен моральный вред, размер которого он оценивает в 20 000 рублей, и который НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» должно ему компенсировать.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (ст. 15 указанного Закона).

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Кроме того, поскольку истец не обладает специальными правовыми познаниями, позволяющими ему самостоятельно подготовить правовую позицию для защиты нарушенных прав, он был вынужден обратиться к юристу. Стоимость услуг по составлению искового заявления составила 1500 рублей. Право на квалифицированную юридическую помощь закреплено в ст.48 Конституции РФ.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.,98 ГПК РФ п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежат взысканию расходы по почтовой отправке претензии в сумме 210,51 рублей, по оценке ущерба в сумме 6500 рублей, которые подтверждаются представленными в материалы дела чеком и квитанциями к приходному кассовому ордеру, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права истцом на обращение в суд.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 13 Закона «О защите прав потребителя», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

В ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» указаны сроки удовлетворения требований потребителя, в соответствии ч.3 которой за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков; удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый

день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены; выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).Расчет неустойки (пени) будет следующим:

169 443, 56 рублей х3% = 5 083 рубля

с 29.10.2018г. по 27.11.2018г. - 30 дней

ней х 5 083 рублей = 152 490 рублей.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец просит суд с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в мою пользу сумму возмещения имущественного ущерба в размере 169 443 рублей 56 копеек, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в мою пользу расходы по оплате услуг оценщика в размере 6500 рублей, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в мою пользу расходы подготовке искового заявления в размере 1500 рублей, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в мою пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в мою пользу почтовые расходы в размере 210 рублей 51 копейка, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в мою пользу неустойку в размере 152 490 рублей и по день вынесения решения суда, из расчета 5083 рубля в день, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в мою пользу штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 7 774 рубля 36 копеек и по день вынесения решения суда из расчета 37 рублей 40 копеек в день.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, в случае удовлетворения просила применить положения ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно статье 178 ЖК РФ:

Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: взносов учредителя; платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; других не запрещенных I законом источников.

В соответствии с ч.2, ч.3, ч.4 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с настоящим Кодексом законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектаРоссийской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором

формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Согласно п.4, п. 11 ч.2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:.. . контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации,.. . нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч.6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ч.1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, истец считает, что обязанность по возмещению причиненного ему ущерба, в результате пролития, должна быть возложена на НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 20.07.2017г. № 6-КГ17-4, определении Верховного Суда РФ от 05 сентября 2017 года № N 57-КГ17-13.

В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Неправомерными действиями ответчика и по его вине, истцу и членам его семьи причинен моральный вред, который выразился в том, что квартира и предметы домашнего обихода была повреждены в результате пролития, продолжительное время их невозможно было использовать; на протяжении более чем полугода пролития повторялись; в квартире была высокая влажность, что, в принципе, плохо сказывается на здоровье; мои неоднократные жалобы и обращения в большое количество инстанций не находили поддержки и удовлетворения; ответчик добровольно до обращения с данным иском в суд не принял меры к выплате суммы ущерба, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, что связано с определенными эмоциональными переживаниями.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения - 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ] на 9 этаже девятиэтажного панельного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Многоквартирный дом находится в управлении ОАО «ДК Московского района».

[ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] [ 00.00.0000 ] , с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] и периодически до [ 00.00.0000 ] происходили пролития квартиры через кровлю, которые повлекли за собой следующие повреждения: отслоение и образование желтых пятен на обоях, появление желтых разводов на подвесном потолке, порчу кухонных шкафов и предметов мебели, вздутие ламината по стыкам, вздутие гипсокартонных конструкций, порчу штукатурки, ковролина, отслоение плитки в ванной комнате, повреждение дверей и прочее.

Причина пролития установлена в ходе комиссионного обследования, проведенного сотрудниками ОАО «ДК Московского района», согласно актам от [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , и заключается в пролитии квартиры через кровлю в связи с проведением капитального ремонта кровли, проводимого подрядчиком НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» на крыше дома.

[ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] им были направлены заявления о возмещении ущерба в ОАО «ДК Московского района». Согласно полученным ответам от [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] , с целью возмещения ущерба, причиненного в результате проведения работ по капитальному ремонту ненадлежащего качества рекомендовано обратиться в НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД». Так же управляющая компания указала, что неоднократно направляла в адрес Администрации Московского района и руководства НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» письма, информируя о проблемах, возникших в ходе проведения капитального ремонта кровельного покрытия, которые приводят к порче имущества собственников.

В результате постоянных пролитий, ему был причинен значительный материальный ущерб, который согласно отчету [ № ] об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления, поврежденного в результате пролития объекта недвижимости (жилая квартира) ООО «Мастерцен» от [ 00.00.0000 ] , составляет 169 443 руб. 56 коп.

[ 00.00.0000 ] он обратился с претензией о возмещении причиненных убытков в адрес НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД». До настоящего момента ответа не получено.

Представитель ответчика сумму причиненного ущерба не оспаривает следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит материальный ущерб в размере 169 433 руб. 56 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 руб.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

В силу ч.1 ст.1099 ГКРФ «Основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса»

Согласно ст.151 ГК РФ «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред».

В соответствии с п.п.1,2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 20.12.1994г. «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» «1. Суду необходимо выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

2. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причинные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законом об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.».

С учетом обстоятельств дела суд считает необходимым определить компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей 00 коп. Определяя сумму компенсации морально вреда, суд исходит из требований разумности и справедливости, соразмерности и степени вины ответчика в причинении вреда, с учетом конкретных обстоятельств дела, понесенных истцом физических и нравственных страданий.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требований, а именно расходы по оплате экспертизы в размере 6500 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 210 руб. 51 коп., расходы на оплату услуг по подготовке искового заявления в размере 1500 рублей 

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Рассматривая указанные требования истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно преамбуле ФЗ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно доя личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, исполнителем признается организация независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителем по возмездному договору.

Между истцом и ответчиком подобные правоотношения отсутствуют, договор возмездного оказания услуг между истцом и ответчиком не заключался, таким образом, по мнение суда вопросы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома регулируются жилищным законодательством, а не ФЗ «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" в пользу ФИО1 имущественный ущерб в размере 169 443 рублей 56 копеек, расходы по оплате оценщика в размере 6 500 рублей 00 копеек, расходы по подготовке искового заявления в размере 1 500 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 210 рублей 51 копейка, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей 00 копеек.

В остальной части иска в удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода

Судья А.Е. Рябов