Дело № 2-4862/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Подольский городской суд Московской области 

в составе 

судьи Николаева М.Н. 

при секретаре Гаспарян М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, неустойки, возмещении судебных расходов

Установил

ДНТ «Белое озеро» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78000,00 рублей, неустойки за период с 20.05.2016г. по 19.06.2018г. в размере 31920 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 30000,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3398,40 рублей, в обоснование иска указывает на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный участок находится в границах ДНТ «Белое озеро». ДД.ММ.ГГГГ. между ДНТ и ответчиком заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры. После заключения договора ответчик не производил оплату за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем, образовалась задолженность, которая ответчиком не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском. 

Истец - ДНТ «Белое озеро», представитель в судебное заседание не явился, письменно просил требования удовлетворить. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 данного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания некоммерческого партнерства относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.№)

Земельный участок ответчика находится на территории ДНТ «Белое озеро», которое в соответствии с уставом ДНТ, утвержденным общим собранием, осуществляет содержание и обслуживание объектов общего пользования и инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГГГ. между ДНТ «Белое озеро» и ФИО1 заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры. 

Пунктом № Договора предусмотрена оплата № руб. на содержание имущества ДНТ, ежемесячно.

Пунктом № указанного Договора предусмотрено, что в течение 5 рабочих дней с момента заключения данного договора пользователь обязан произвести единовременную оплату в размере определенном п. № Договора за три месяца пользования имуществом ДНТ.

Пунктом № Договора указано, что размер ежемесячной платы вносится пользователем в срок до 20 числа месяца, предшествующего расчетному.

Пунктом № Договора установлено, что в случае нарушения пользователем сроков внесения оплаты, предусмотренных п. № Договора, ДНТ вправе начислить пользователю пени в размере №% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки.

В целях содержания и обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Белое озеро» были заключены договоры на оказание услуг.

ДНТ «Белое озеро» направило в адрес ответчика требование о погашении имеющейся задолженности, которое до настоящего времени оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ., за № месяцев составляет №

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рублей, что подтверждается расчетом истца (л.д. №

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается. 

До настоящего времени ответчиком перед истцом указанная задолженность не погашена.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств наличия задолженности в меньшем размере ФИО1 суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Плата за данные услуги начисляется независимо от того пользовался ответчик своим имуществом или нет. Пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся его членом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей.

В порядке статей 94, 98, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя исковые требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы, а также принципа разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме № руб., учитывая, что представительство ограничилось оформлением иска и его подачей в суд. 

Также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере №. 

Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ДНТ «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, неустойки, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Белое озеро» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01.05.2016г. по 30.06.2018г. в размере 78000,00 рублей, неустойку за период с 20.05.2016г. по 19.06.2018г. в размере 31920 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3398,40 рублей. 

Иск ДНТ «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере большем, чем 10 000 руб. оставить без удовлетворения.

Заочное решение может быть отменено судом путем подачи ответчиком в Подольский городской суд заявления о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья