Дело № 2-346/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сысольский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Батовой Л.А.

при секретаре Юркиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Койгородок 02 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кубань Строй Стандарт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Кубань Строй Стандарт» о взыскании неустойки в сумме 262901,07руб., компенсации морального вреда в сумме 100000руб., штрафа.

В обоснование иска указала, что 14.11.2014 между сторонами был заключен и зарегистрирован договор участия в долевом строительства №, по условиям которого ответчик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, и передает в ее собственность однокомнатную квартиру с условным строительным №, общей площадью 41,50 кв.м, а она в свою очередь была обязана уплатить за данную квартиру цену в размере 1458000руб. Срок передачи застройщиком квартиры установлен не позднее 11.09.2016г. Обязательства по передаче застройщику денежных средств ею были выполнены в полном объеме. Однако ООО «КСС» нарушило сроки передачи объекта, тем самым не выполнило взятые на себя обязательства по договору. Объект долевого строительства по настоящее время ей не передан.

Истец в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной повестки с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, в том числе по месту регистрации юридического лица, в суд не явилась. Заказное письмо с уведомлением, направленные в адрес последнего не получено, возвращено с отметкой «за истечением срока хранения».

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также, то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчика, суд расценивает его действия как злоупотребление правом. Таким образом, ответчик, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности своей неявки не представил, кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Сысольского районного суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.11.2014 между наконечной Е.Н. (далее – Дольщик) и ООО «Кубань Строй Стандарт» (далее – Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик осуществляет строительством многоквартирного жилого шестнадцатиэтажного трехсекционного 

<

адрес> и передает в собственность истицы однокомнатную квартиру с условным строительным №, общей (проектной) площадью 41,50 кв.м. Истица, в свою очередь, обязана уплатить за данную квартиру обусловленную договором цену в размере 1458000руб. и принять объект долевого строительства.

Государственная регистрация договора долевого участия произведена в ГРНП 05.12.2014 года.

Обязательства по оплате цены договора Наконечной Е.Н. исполнены.

Согласно п.2.1 договора срок передачи Застройщиком квартиры установлен не позднее 11 сентября 2016 года (в течение шестимесячного срока от сдачи дома в эксплуатацию: не позднее чем 11.03.2016).

Объект долевого строительства истице по настоящее время не передан.

Вступившим в законную силу решением Сысольского районного суда от 12.07.2017 с ООО «Кубань Строй Стандарт» взыскана в пользу Наконечной Е.Н. денежная сумма 275939,20руб., в том числе: неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве по состоянию на 12.07.2017 года - 265939,20руб., компенсация морального вреда в сумме 10000руб.

18.04.2018 года истица направила ответчику претензию, содержащую требование о выплате неустойки по состоянию на 30.04.2018 года, в добровольном порядке требования исполнены не были.

При таких обстоятельствах суд установил факт нарушения прав истца по передаче объекта долевого строительства, что является достаточным условием для удовлетворения иска потребителя о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в связи с нарушением предусмотренного договором срока ввода в эксплуатацию жилого дома и передачи готового объекта долевого строительства.

Период просрочки исчисляется с 13.07.2017 года по 30.05.2018 года (как заявила истица). Размер неустойки по состоянию на 30 мая 2018 года составил 227618,10 рублей (1458000 рублей * 323 дня * 1/300 * 7,25% * 2).

Поскольку судом установлен факт нарушения ООО «Кубань Строй Стандарт» прав истицы, как потребителя, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда основаны на ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» и подлежат удовлетворении.

С учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, суд полагает необходимым взыскать с ответчика моральный вред в сумме 10000 рублей.

В силу ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 113809,05руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО МР «Койгородский» госпошлину в сумме 5476,18руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Кубань Строй Стандарт» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в сумме 227618 рублей 10 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в размере 113809 рублей 05 копеек.

Взыскать с ООО «Кубань Строй Стандарт» в доход бюджета МО МР «Койгородский» госпошлину в сумме 5476 рублей 18 копеек.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Батова

Мотивированное решение составлено 02.07.2018