Дело №2-2765/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2023 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. 

при секретаре Гайсиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленодольского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСН «Первомайская 9» в лице ликвидатора ФИО1, ООО «ЭлиСС» об обязании демонтировать ограждение придомовой территории многоквартирного жилого дома,

установил:

Зеленодольский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с требованиями к ТСН «Первомайская 9» в лице ликвидатора ФИО1, ООО «ЭлиСС» об обязании в течение 30-ти дней после вступления решения в законную силу, демонтировать ограждение придомовой территории многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, на том основании, что ТСН «Первомайская 9» нарушены нормы по установке ограждения придомовых территорий, установка указанного ограждения не согласована.

Представитель Зеленодольской городской прокуратуры ФИО5, представившая удостоверение №, на иске настаивала.

Представитель ТСН «Первомайская 9» ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, указав, что ограждение вокруг дома было изначально запроектировано и согласовано при строительстве дома 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Установлено лишь несколько пролетов ограждения, которое существовало ранее. Земельный участок под МКД и вокруг него в пределах границ, включая элементы озеленения и благоустройства, находящиеся на земельном участке, является общим имуществом и принадлежит собственникам МКД. Указанное ограждение установлено в пределах земельного участка, принадлежащего собственникам многоквартирного дома. Имеется калитка, которая на сегодняшний день не имеет запорного устройства и постоянно открыта для прохода. Указанное ограждение не препятствует передвижению граждан. Кроме того, на сегодняшний день ТСН «Первомайская 9» не осуществляет деятельность по управлению МКД. Для управления домом № по 

<

адрес> собственниками избрана управляющая компания ООО «ЭлиСС». ТСН «Первомайская 9» находится в процессе добровольной ликвидации.

Представитель ООО «ЭлиСС» ФИО7, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал.

Представители третьего лица -исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против иска не возражали.

Представитель третьего лица МБУ «Управление архитектуры и градостроительства ЗМР», в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Часть 1 ст. 43 ЗК РФ гласит, Что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа;

Решением Совета города Зеленодольска № 219 от 14 декабря 2018 года утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования город Зеленодольск пунктом 8.2.30 которых предусмотрено, что на придомовой территории многоэтажной жилой застройки запрещается: устанавливать ограждения придомовых территорий без соответствующего согласования с Исполнительным комитетом и решения общего собрания собственников данного дома в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Зеленодольской городской прокуратурой Республики Татарстан проведена проверка соблюдения ТСН «Первомайская 9» требований федерального законодательства. В ходе проверки установлено, что ТСН «Первомайская 9», осуществляя управление эксплуатацией жилого фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № установило ограждение придомовой территории многоэтажного жилого дома (л.д.28-29, 190).

Постановлением Административной комиссии исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ТСН «Первомайская 9» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст. 3.6 КоАП РФ подвергнуто административному наказанию в виде предупреждения за нарушение 8.2.30 Правил благоустройства территории муниципального образования город Зеленодольск, а именно : установку ограждения придомовой территории без согласования с исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района (л.д.11-12,16-17).

В силу ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 18.02.2022 по делу №12-13/2022 вышеуказанное постановление оставлено без изменения (л.д.18-23).

Решением Верховного суда Республики Татарстан от 20.04.2022 решение Зеленодольского городского суда от 18.02.2022 по делу №12-13/2022 оставлено без изменения (л.д.24-27).

Судом из материалов дела установлено, что на внеочередном собрании членов ТСН «Первомайская 9» 10.12.2018 решено установить ограждение территории двора с установкой шлагбаума при въезде во двор (л.д.73).

Из содержания решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 18.02.2022 по делу №12-13/2022, решения Верховного суда Республики Татарстан от 20.04.2022, на основании которого решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан вступило в законную силу, усматривается, что ТСН «Первомайская 9» установило ограждение придомовой территории многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Первомайская 9» находится в стадии ликвидации (л.

<

...>). 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЭлиСС» (л.д.50, 83).

Как пояснил в судебном заседании представитель ТСН «Первомайская 9» на сегодняшний день в исполкома ЗМР РТ направлено заявление о согласовании установки указанного ограждения. 

Доказательств получения согласования установки ограждения с исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ суду не представлено.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО9 пояснила, что согласование не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что ТСН «Первомайская 9» установило ограждение придомовой территории многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без соответствующего согласования с исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, что является основанием демонтировать ограждение придомовой территории указанного многоквартирного дома.

Поскольку судом установлено, что ограждение придомовой территории установило ТСН «Первомайская 9» суд возлагает обязанность по ее демонтажу на указанное юридическое лицо в лице ликвидатора ФИО1. 

Исковые требования, предъявленные к ООО «Элис» удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В силу положений ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым указать срок исполнения решения о демонтаже ограждения придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №. в течение 30-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций - 6 000 рублей.

Истцом при подаче иска госпошлина не уплачена.

Поскольку исковые требования, предъявленные к ТСН «Первомайская 9» удовлетворены судом, с ответчика ТСН «Первомайская 9» в лице ликвидатора ФИО1, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 61,103, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Зеленодольского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Первомайская 9» в лице ликвидатора ФИО1 в течение 30-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 16:49:010202:22.

Взыскать с ТСН «Первомайская 9» в лице ликвидатора ФИО1 в доход государства госпошлину ....

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья