Дело № 2-301/2024

УИД 21RS0005-01-2024-000295-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

с участием истца ФИО2,

его представителя – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО1 ФИО13, ФИО5 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО4, ФИО5, ФИО10 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что являлся членом жилищно-строительного кооператива «Надежда» (далее – ЖСК «Надежда»), паевой взнос им выплачен в полном объеме, однако, несмотря на это, не может оформить право собственности на данную квартиру, так как из-за ликвидации ЖСК «Надежда» не может получить справку об отсутствии задолженности по внесению паевого взноса. В указанной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и несет расходы по ее содержанию.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснив, что являлся членом жилищно-строительного кооператива «Надежда», которое осуществляло строительство многоквартирного 

<

адрес>. Паевые взносы им были выплачены в полном объеме. По окончании строительства дома ему и членам его семьи был выдан ордер на квартиру, в которой он проживает до настоящего времени, производит все необходимые платежи, в том числе уплачивает налог на имущество, как собственник спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году деятельность указанного ЖСК была прекращена, в связи с чем он не может получить документы об отсутствии задолженности по внесению паевых взносов. Вследствие этого он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании иск ФИО2 поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО10 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. При этом ответчики в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали о признании исковых требований истца. 

Представитель ответчика – глава Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО9, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска без участия представителя в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

В соответствии с действовавшим ранее пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. 

Аналогичная норма права была предусмотрена частью 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 № 1305-1 (с изм. от 24.12.1990) «О собственности в СССР», которая действовала до 1 января 1995 года до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

Правовой статус жилищно-строительных кооперативов регулировался постановлением Совета Министров СССР от 19 августа 1982 года №765 «О жилищно-строительной кооперации» и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, в котором были определены основные положения о порядке организации и деятельности ЖСК. 

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилищно-строительный кооператив «Надежда» был создан по постановлению главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения собрания учредителей кооператива для строительства 

<

данные изъяты> квартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 являлся членом данного кооператива с момента основания кооператива (

<

данные изъяты>).

Постановлением главы администрации поселка Ибреси Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол собрания членов ЖСК «Надежда» о выделении квартир членам указанного кооператива. Согласно данному постановлению ФИО3 и членам его семьи выдан ордер на 

<

адрес> доме жилищно-строительного кооператива № по 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

ЖСК «Надежда» ликвидирован на основании постановления главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>). 

Из архивной справки, представленной сектором архивного дела социального развития администрации Ибресинского муниципального округа, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что документы об уплате паевых взносов членов ЖСК «Надежда» на хранение не поступали 

<

данные изъяты>) 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в нем не содержатся сведения о зарегистрированных правах на квартиру, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Как следует из ответа БУ «Чуваштехинвентаризации» Минэкономразвития Чувашии на запрос суда, сведений о регистрации права собственности, до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на спорный объект недвижимости, в архиве Учреждения не имеется 

<

данные изъяты>). 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> несет расходы по содержанию указанной квартиры; оплачивает налог на имущество физических лиц по спорной квартире (

<

данные изъяты>).

Доказательств, опровергающих доводы ответчика о выплате им пая полностью, в материалы дела не представлено. Требование о взыскании с ФИО2 задолженности по внесению паевых взносов никем заявлено не было, указанное право в связи с ликвидацией ЖСК «Надежда» утрачено. Право ФИО2 на спорную квартиру никем не оспаривалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО11 В.Н. приобрел право собственности на спорную квартиру, его исковые требования обоснованы и законны, подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.М. Андреева

Мотивированное решение составлено 29 июля 2024 года.