№ 2-1629/2025 

03RS0063-01-2025-001731-75

Категория 2.156

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кужабаева М.М., 

при секретаре Рябухиной А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 июля 2024 года, дело № 2-2040/2024, истец ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества - нежилого строения - гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Указанный гараж ранее принадлежал умершему супругу истца - ФИО2, который владел и пользовался гаражом до ДД.ММ.ГГГГ. Нес бремя расходов за содержание объекта недвижимого имущества и своевременно уплачивал взносы в гаражный кооператив. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

С момента приобретения гаража истец исполняет все обязанности владельца имущества, установленные законодательство Российской Федерации, а именно непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом, пользуется им, несет необходимые расходы по его содержанию, оплачивает имущественный налог, и платежи в Объединенное гаражно-строительное Товарищество.

После смерти ФИО2, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления (далее Ответчик) с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с условным кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором находится указанный гараж.

Ответчик своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № № отказал в предоставлении истцу в его собственность, бесплатно земельного участка под его гаражом.

При этом, Ответчик, отказывая в заявлении Истца, указывает, что, испрашиваемый им земельный участок в соответствии с п.15 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть предоставлены документы наследодателя, предусмотренные ст. 3.7, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

Исходя из ч.2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, указано, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (в ред. Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).

По обстоятельствам дела установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка в 

<

адрес> Объединенному гаражно-строительному кооперативу под строительство типовых кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта» был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га под строительство типовых кирпичных гаражей для владельцев автомототранспорта в 

<

адрес>

Согласно решению исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ было решено супругу истца ФИО2 строительство типового кирпичного гаража на земельном участке, отведенном Объединенному кооперативу гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно с истцом с привлечением строительной бригады гараж был построен, которому присвоен №.

В Объединенном гаражно-строительном Товариществе города Туймазы РБ (территория Гаражного кооператива «Санфаянс») был поставлен на учет капитальный гараж № за ФИО2.

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-2040/2024, истец ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества - нежилого строения - гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: №, в порядке наследования по закону.

Таким образом, истец считает, что не имеется оснований, для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотренного п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.

Истец отмечает, что право владения и пользования истца земельным участком по размещению гаража было закреплено задолго до того, как был принят Земельный кодекс Российской Федерации 25 октября 2001 года. 

Реализуя свое конституционное право на получение бесплатно в собственность земельного участка, истец считает, что указанные обстоятельства подтверждают и гарантируют истцу право в предоставлении ему Ответчиком бесплатно, в собственность, земельного участка, на котором находится его капитальное строение в виде гаража. Истец просит утвердить схему расположения земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд. 

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя истца по доверенности имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия истца, исковые требования поддерживает.

На судебное заседание представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором исковые требования не признает, просит в их удовлетворении отказать.

Третьи лица Объединенное гаражно-строительное Товарищество, нотариус ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От нотариуса ФИО3 и ФИО4 имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3, 4 п. 9.1 вышеназванного Закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Граждане вправе приобрести в собственность земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

С 1 сентября 2021 вступил в силу Федеральный закон от 05 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Указанным законом Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7. 

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим всобственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению. 

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (заисключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся всобственности данного гражданина и возведенный до дня введения вдействие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения вдействие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, накотором он расположен, в следующих случаях: 

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, скоторой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. 

Следовательно, положениями статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ предусмотрен специальный упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки, под расположенными на них гаражами, который не содержит ограничений, указывающих на невозможность предоставления в собственность земельного участка в случае, если утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка. 

Из материалов дела следует, что решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-2040/2024 исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, признание права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое строение гараж в порядке наследования по закону, удовлетворено. Решением суда от 10.07.2024г. постановлено: «Признать за ФИО1 /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №/ право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое строение – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону». 

Решение суда от 10 июля 2024 года вступило в законную силу.

Ранее истица ФИО1 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с условным кадастровым №, площадью № кв.м., на котором находится указанный гараж.

Рассмотрев указанное заявление, Министерство земельных и имущественных отношений РБ письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № № отказал в предоставлении земельного участка, указывая, что, испрашиваемый им земельный участок в соответствии с п.15 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть предоставлены документы наследодателя, предусмотренные ст. 3.7, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина. 

В исковом заявлении истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, ссылаясь на то, что гараж был построен супругом в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, с присвоением фамилии супруге «Нафикова». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, где свидетельство о праве на наследство выдано дочери ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Свидетельство о праве по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, автомобиля марки ВАЗ-21061, гос.рег.знак №, денежных средств на счетах умершего выдано его супруге ФИО1

Между тем, ранее Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка 

<

адрес> Объединенному гаражно-строительному кооперативу под строительство типовых кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта» был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га под строительство типовых кирпичных гаражей для владельцев автомототранспорта в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО2 решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР было выдано разрешение на строительство типового кирпичного гаража размером 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> м. по осям на земельном участке, отведенном Объединенному кооперативу гаражей.

В ДД.ММ.ГГГГ г. согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО8 был возведен кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

К истице одновременно с приобретением права собственности на гараж, от наследодателя перешло право владения на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Основания, препятствующие предоставлению в собственность истца испрашиваемого земельного участка, предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет представлено не было.

Истица в настоящее время, владеет спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 8, 10 ст. 22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, истица на основании вступившего в законную силу решения суда является собственником расположенного на земельном участке гаража, и пользуется данным участком по целевому назначению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, принимая во внимание выше установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на получение в собственность земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, установлением границ в точках в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку расположенный на данном земельном участке гараж принадлежит истцу на праве собственности, а земельный участок находится в её пользовании. 

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

На основании вышеизложенного, установив, что гараж на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 "О собственности в СССР", на протяжении 37 лет земельный участок используется для эксплуатации гаража, который принадлежит в настоящее время ФИО1 на праве личной собственности, соответствуют фактически сложившемуся землепользованию, наложение границ со смежными земельными участками по фактическому использованию отсутствует, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на получение в собственность земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, установлением границ в точках в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с чем требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии с п. 3.1. ст. 3.7 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" образование земельного участка, на котором расположен гараж, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка, то основания для утверждения схемы расположения земельного участка в судебном порядке не имеются, истец после признания права собственности на гараж не обращалась за согласованием предоставления земельного участка, нарушений прав истца в этой части не имеется, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца частично. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: № с видом разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

X

У

1

642810,78

1215054,67

0,1

2

642815,15

1215058,92

0.1

3

642812,64

1215061,48

0.1

4

642808,20

1215057,29

0.1

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Кужабаев

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025г.