№ 2-356/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма 27 июля 2020 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Линьковой Т.А., 

при секретаре Дранициной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Пятовское о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Пятовское о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 1979 г. Указанный дом в 1973 г. его бабушка подарила ему без оформления договора дарения. Дом находится на земельном участке, находящемся у него в собственности. С 1979 г. домом владеет, открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Пятовское в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщали.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает на признание права собственности на дом за ФИО1

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 28.02.1984.

Исходя из адресной справки жилому дому по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно государственному акту на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,206 га для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно информации администрации сельского поселения Пятовское ФИО1 значится главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, с 1980 г.

В соответствии с информацией Тотемского подразделения БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.01.1998 сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не значится.

В соответствии с отчетом № от 20.03.2020 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость жилого дома общей площадью 60,9 квадратных метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб.

Принимая во внимание, тот факт что ФИО1 пользуется домом с 1979 г., считая себя его собственником на основании дарения от своей бабушки, владеет домом открыто, принимает меры по обеспечению его сохранности, страхуя дом и имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Пятовское удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,9 квадратных метра, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья Т.А. Линькова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года. 

Судья Т.А. Линькова