Дело № 2-5768/2017 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации 

20 октября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в городе Архангельске. В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с согласия бывшего собственника был зарегистрирован ответчик ФИО3 Вместе с тем, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, имеет постоянное место жительство за пределами Российской Федерации, его личных вещей в квартире нет. На этом основании истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Он пояснил, что ответчик постоянно проживает за пределами России, имеет хорошую работу и намерения проживать в квартире истцов не имеет.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу места жительства, в суд не явился.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> № и № соответственно.

Основанием для приобретения истцами доли в праве общей долевой собственности на квартиру стали свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом нотариального округа г. Архангельска Архангельской области ФИО5 Истцы являются наследниками ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходился им отцом. 

Как видно из копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется. 

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто. 

Кроме того, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилого помещения он не несет.

Из представленного в суд заявления ФИО3 следует, что с исковыми требованиями он согласен, пользоваться указанной квартирой не намерен. Вместе с тем, сняться с регистрационного учета он не имеет возможности, поскольку постоянно проживает за пределами Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> от ФИО6 к ФИО1 и ФИО2 право пользования ею у ФИО3 прекратилось. Следовательно, требования истцов о признании последнего прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении ответчик суду не представил.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истцов о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в городе Архангельске.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова