Дело №2–3612/2025

50RS0039-01-2025-003459-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3612/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

установил:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1494 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом раздела, указанном в схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, подготовленной кадастровым инженером, выделив в собственность:

-ФИО2 земельный участок с условным номером 

<

номер>, площадью 697 кв.м, категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем», со следующими координатами границ:

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

-ФИО1 земельный участок с условным номером 

<

номер> площадью 797 кв.м, категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем», со следующими координатами границ:

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1494 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве долевой собственности в долях 8/15 и 7/15, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 для осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> обратилась в ООО «Топографъ» по вопросу составления схемы раздела земельного участка в соответствии с долями правообладателей в праве собственности.

Кадастровым инженером подготовлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, которой определены характерные точки образуемых земельных участков, в соответствии с которой площадь вновь образуемых земельных участков соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п. 1 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с указанным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1494 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве долевой собственности в долях 8/15 и 7/15, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 для осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> обратилась в 

<

...> по вопросу составления схемы раздела земельного участка в соответствии с долями правообладателей в праве собственности.

Кадастровым инженером подготовлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, которой определены характерные точки образуемых земельных участков.

В соответствии со схемой раздела земельного участка площадь вновь образуемых земельных участков соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, указанным в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области, утвержденных Постановлением Администрации Раменского городского округа Московской области №14976 от 03.06.2024 г.

В соответствии с Постановлением Администрации Раменского городского округа Московской области от 14.07.2021 г. №7547 предельный минимальный размер земельного участка, принадлежащего к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – «ведение садоводства», составляет 400 кв.м.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 данной правовой нормы установлено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Изучив и оценив имеющиеся материалы дела, суд признает правомерным раздел земельного участка согласно заключению кадастрового инженера, поскольку предполагаемая конфигурация образуемых земельных участков площадью 697 кв.м и 797 кв.м полностью соответствует требованиям действующего законодательства и позволяет осуществлять эксплуатацию земельных участков обоими собственниками.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании всего вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка – удовлетворить.

Осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1494 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом раздела, указанном в схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, подготовленной кадастровым инженером, выделив в собственность:

-ФИО2 земельный участок с условным номером 

<

номер>, площадью 697 кв.м, категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем», со следующими координатами границ:

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

-ФИО1 земельный участок с условным номером 

<

номер>, площадью 797 кв.м, категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем», со следующими координатами границ:

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 г.