К делу 

<

...> г. 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

07.06.2019 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Ягудиной В.И., 

при секретаре Синютиной О.В., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителей ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 и ФИО5, представителя территориального отдела № 4 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6, кадастрового инженера ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО3 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, признании недействительными результатов кадастровых работ, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности и права аренды земельного участка, признании недействительным договора аренды и прекращении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности и обременения в отношении недвижимого имущества 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 и ФИО3 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, признании недействительными результатов кадастровых работ, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности и права аренды земельного участка, признании недействительным договора аренды и прекращении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности и обременения в отношении земельного участка, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации Кореновского района от 

<

...> г. № 

<

...> его отцу Р.В.С. для создания крестьянского фермерского хозяйства «Солнышко» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 9000 кв.м., кадастровый номер участка 

<

...>. Участок расположен в кадастровом квартале 

<

...>, примерно в 2 км по направлению на северо-восток от 

<

...>. Согласно инвентарной описи от 

<

...> г. этот участок состоит в ЕГРН, как ранее учтенный. 

<

...> г. его отец умер и он унаследовал имущество КФХ «Солнышко», в том числе вышеназванный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В 

<

...> г. ему стало известно о том, что на его участке для ответчика ФИО8 кадастровым инженером выполнены работы по межеванию вновь образованного земельного участка площадью 4 500 кв.м. 

<

...> г. на основании межевого плана указанный участок поставлен на кадастровый учет под номером 

<

...>. 

<

...> г. за ФИО8 было зарегистрировано право собственности на образованный участок, а 

<

...> г. между ФИО8 и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. В пользу ФИО3 на основании договора аренды зарегистрировано обременение в отношении земельного участка ФИО8 Ответчик ФИО3, ссылаясь на договор аренды, удерживает захваченную землю, препятствует ему во владении и пользовании землей. 

Истец просил признать недействительными результатов кадастровых работ, выполненных для формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>

Признать отсутствующими у ФИО8 права собственности, а у ФИО3 – права аренды в отношении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>.

Признать недействительным договор аренды заключенный 

<

...> г., между

арендатором ФИО3 и арендодателем ФИО8 в отношении земельного участка кадастровый номер 

<

...>, расположенного по адресу:

<

...>

Прекратить в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО8 и обременения (аренды) в пользу ФИО3 в отношении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

В ходе судебного разбирательства истец увеличил требования и просил истребовать из незаконного владения ответчиков ФИО8 и ФИО3 часть земельного участка площадью 45000 кв.м. из состава земель участка с кадастровым номером 

<

...> с местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами этого участка ( ориентир 

<

...>) примерно в 2,0 км от ориентира по направлению на северо-восток; 

признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных для формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>

Признать отсутствующими у ФИО8 права собственности, а у ФИО3 – права аренды в отношении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>.

Признать недействительным договор аренды заключенный 

<

...> г., между

арендатором ФИО3 и арендодателем ФИО8 в отношении земельного участка кадастровый номер 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

Прекратить в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО8 и обременения (аренды) в пользу ФИО3 в отношении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал по доводам, изложенным в иске и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО8 допрошенная в судебном заседании состоявшемся 

<

...> года иск не признала и пояснила суду, что после смерти отца ей по наследству перешел земельный участок. Обременения на эту землю не было. Этот земельный участок она передала в аренду ФИО4. 

У ее отца было Фермерское хозяйство, название его она не помнит. В 

<

...> году отец умер. В 

<

...> году она оформила этот земельный участок, получила свидетельство о праве собственности на участок. Выдел земельного участка произведен в 

<

...> году и в этом же году был заключен договор аренды. До этого земельный участок сдавал в аренду по доверенности ее брат. Конкретное местонахождение этого участка ей не известно. У отца ФИО1 тоже была земля, но где находился его земельный участок, она не знает.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 иск не признал, указав на то, что при межевании земельного участка ФИО8 вся процедура была проведена в соответствии с законодательством.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 иск не признал и пояснил, что с 

<

...> года он занимается фермерским хозяйством. ФИО8 имеет в собственности земельный участок. В 

<

...> году к нему обратилась ФИО8 и предложила взять в аренду ее земельный участок, который не был выделен. ФИО8 предложили выделить ее земельный участок. В 

<

...> году земельный участок был выделен. С 

<

...> года они стали использовать ее земельный участок. О том, что имеется еще и участок ФИО1 ему стало известно, когда они получили копию иска по данному делу. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - кадастровый инженер ФИО7 полагал, что требования ФИО1 не обоснованы и пояснил, что ФИО8 обратилась по вопросу выдела земельного участка. При выделе земельного участка, КХ «Солнышко» свои границы не определило. Перед тем как поставить земельный участок на кадастровый учет, было дано объявление в газету, в течение месяца никто не обратился, возражений не поступило. В 

<

...> году этот участок был поставлен на кадастровый учет.

При публикации объявления в газете был указан материнский номер земельного участка. Этот номер имеет границы бывшего колхоза, который сейчас не существует. Земельный участок существует, границы нет. ФИО10 предоставила свидетельство на право собственности. Границы участка предоставлены не были.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Росреестра по доверенности ФИО6 в принятии решения по спору полагалась на усмотрение суда и пояснила, что в 90-е годы по программе создавались Крестьянские хозяйства. В Росреестре имеется документация по данным хозяйствам, которая велась ручным способом (планшеты). Документированием занимался Земельный комитет. Границ спорного участка в кадастровом учете нет. Его границы можно увидеть на выкопировке.

Выслушав доводы сторон, представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что ФИО1, после смерти своего отца –Р.В.С. умершего 

<

...> года, унаследовал имущество Крестьянско (фермерского) хозяйства «Солнышко» и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

...> года является собственником земельного участка площадью 90000 кв. метров, с кадастровым номером 

<

...> находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами этого участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 2,0 км от ориентира по направлению на северо-восток, на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).

Наследодателю земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Постановления главы администрации Кореновского района Краснодарского края от 

<

...> года № 

<

...> и Государственного Акта на право собственности на землю 

<

...>.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

...> года, 

<

...> года земельному участку площадью 90000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами этого участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 2,0 км от ориентира по направлению на северо-восток, принадлежавшему КХ «Солнышко», был присвоен кадастровый номер 

<

...>.

Участок расположен в кадастровом квартале 

<

...>, границы участка в соответствии с требованиями законодательства установлены не были.

Вместе с тем, из землеустроительного дела по отводу в натуре земельного участка крестьянских хозяйств: «Солнышко» -глава КХ Р.; «Ромашка» - глава КХ И.; «Кристина» -глава КХ Ш.; «Белая акация» -глава КХ Г., следует, что границы земельных участков отведенных в марте 1992 года для ведения вышеуказанных крестьянских хозяйств из земель государственного земельного запаса находящегося в ведении района, на территории Дядьковского сельского Совета (в границах ААО «Маяк» ), в том числе земельного участка для ведения КХ «Солнышко» (площадью 20 га, из которых 9 га пашни –собственность), установлены в результате проведения геодезических работ и согласованны со смежными землепользователями. 

План внешних границ крестьянского хозяйства «Солнышко» -глава КХ Р., был утвержден постановлением главы администрации Кореновскогот района от 

<

...> 

<

...>.

Из Проектного плана внешних границ землепользования крестьянских хозяйств «Солнышко», «Ромашка», «Кристина», «Белая акация», содержащегося в землеустроительном деле вышеуказанных хозяйств следует, что смежными землепользователем крестьянского хозяйства «Солнышко», главой которого являлся КХ Р., было крестьянское хозяйство «Белая акация» - глава хозяйства Г..

Материалами дела так же установлено, что ФИО8 ( фамилия по первому браку- ФИО11) на основании решения Кореновского районного суда от 

<

...> года принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 4,5 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположение участка: 

<

...>

В судебном заседании ФИО8 пояснила, что вышеуказанный участок унаследован ею после смерти ее отца И. являвшегося главой крестьянского хозяйства. 

Между тем, из землеустроительного дела по отводу в натуре земельного участка крестьянских хозяйств: «Солнышко» -глава КХ Р.; «Ромашка» - глава КХ И.; «Кристина» -глава КХ Ш.; «Белая акация» -глава КХ Г., следует, что земельный участок крестьянскому хозяйству «Ромашка» (глава хозяйства И.) площадью 4,5 га, отведен в марте 

<

...> года из земель государственного земельного запаса находящегося в ведении района, на территории Дядьковского сельского Совета (в границах ААО «Маяк» ). Границы земельного участка установлены в результате проведения геодезических работ, согласованны со смежными землепользователями, план внешних границ крестьянского хозяйства «Ромашка» утвержден постановлением главы администрации Кореновскогот рвйона от 

<

...> года № 

<

...>.

Из Проектного плана внешних границ землепользования крестьянских хозяйств «Солнышко», «Ромашка», «Кристина», «Белая акация», содержащегося в вышеуказанном землеустроительном деле следует, что смежными землепользователем крестьянского хозяйства «Ромашка», являются крестьянские хозяйства «Белая акация» и «Кристина». 

<

...> года кадастровым инженером ФИО12 по заявлению ФИО8 был подготовлен проект межевания земельного участка кадастровый номер 

<

...> площадью 45000 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>

<

...> года земельный участок площадью 45000 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:12:0301023:83 и на указанный земельный участок за ФИО8 зарегистрировано право собственности. Местоположение земельного участка установленно относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> 

В целях совершения вышеуказанных действий, регистрирующим органом был использован межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-3» ФИО12 по заказу ФИО8

Между тем, учитывая установленые по делу обстоятельств, кадастровые работы кадастровым инженером выполнены с нарушением требований закона.

Из заключения кадастрового инженера следует, что проект межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

...> изготовлен в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Согласно ч.1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (образуемые земельные участки). 

Однако, при изготовлении проекта межевания земельного участка, заказчиком которого являлась ФИО8, кадастровым инженером не было учтено то обстоятельство, что ФИО8 был унаследован земельный участок принадлежавший крестьянскому хозяйству «Ромашка», главой которого являлся ее отец –И. не относившийся к категории земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с ч.3 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности ", а требования к акту согласования местоположения границ - ст. 40 вышеуказанного закона.

В частности, предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (пункт 1 части 3 ст. 39).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (часть 7 ст. 39).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 8 ст. 39).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии, в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0301023: 83, зарегистрированный на праве собственности за ФИО8, фактически образован из земельного участка, отведенного из земель государственного земельного запаса для ведения крестьянских хозяйств: «Солнышко» -глава КХ Р.; «Ромашка» - глава КХ И.; «Кристина» -глава КХ Ш.; «Белая акация» -глава КХ Г.. План внешних границ каждого крестьянского хозяйства был утвержден постановлением главы администрации Кореновского района. Каждому крестьянскому хозяйству был выдан Государственный Акт на право собственности на землю с указанием конкретной площади земельного участка.

Вышеизложенные сведения содержатся в землеустроительном деле земельных участков крестьянских хозяйств и в Едином государственном реестре недвижимости, в частности земельный участок кадастровый номер 

<

...> площадью 90000кв.м. принадлежащий на праве собственности КХ «Солнышко» ( глава КХ Р.), местоположение которого определено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир 

<

...>, участок находится примерно в 2,0 км от ориентира по направлению на северо-восток, поставлен на кадастровый учет 

<

...> года. 

Таким образом, при наличии лиц, обладающих на праве собственности смежными земельными участками со спорным участком, согласование местоположения границ спорного земельного участка выполнено кадастровым инженером с наруше6нием требований установленных ст. ст. 39-40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности ".

Смежные землепользователи не извещены надлежащим образом о согласовании местоположения границ образуемого участка, акт согласования в нарушение требований ч.1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ кадастровым инженером не оформлен.

Не соблюдение требований закона привело к нарушению прав истца, который в силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ с 27.03.2007 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:12:0301023:28 площадью 90000кв.м., принадлежавшего ранее на праве собственности КХ «Солнышко». 

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликованное в газете «Кореновские вести» 

<

...> года № 

<

...>, не отвечает и требованиям п.8 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101 –ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которым извещение должно содержать кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка.

Так в вышеуказанном извещении указано о том, что подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

...> с местоположением: 

<

...> Однако исходный земельный участок, из которого образован спорный земельный участок имеет иной адрес, установленный относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентиром является 

<

...>, участок находится примерно в 2,0 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовым адресом участка является : 

<

...>.

Кадастровый номер 

<

...> не является кадастровым номером исходного земельного участка расположенного по адресу: 

<

...>, 2,0 км. северо-восточнее 

<

...>. Из показаний третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - кадастрового инженера ФИО7 следует при публикации объявления в газете был указан «материнский» номер земельного участка, то есть кадастровый номер, который имеет границы бывшего колхоза «Маяк коммунизма». Данное обстоятельство свидетельствует о том, что извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликованное в газете «Кореновские вести» 

<

...> года № 

<

...>, содержало недостоверные сведения относительно адреса исходного земельного участка.

Нарушения, допущенные при согласовании проект межевания образуемого земельного участка, привели к пересечению (наложению) земельного участка площадью 45000 кв.м. с кадастровым номером 

<

...> зарегистрированного на праве собственности за ФИО8 с земельным участком площадью 90000 кв.м. кадастровый номер 

<

...>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, то есть земельный участок с кадастровым номером 

<

...> оказался в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, создавая пересечение по всей своей площади (45000 кв.м.).

Данное обстоятельство подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы от 

<

...> года выполненной судебным экспертом С., из которого следует, что точное местоположение земельного участка истца ФИО1 площадью 90000 кв.м., кадастровый мер 

<

...>, (расположенный в кадастровом квартале 

<

...>, примерно в 2 км по направлению на северо-восток от 

<

...>) указано в документе - «Каталог координат углов границы землепользования и ведомость вычисления площади», содержащемся в Землеустроительном деле, подготовленном Государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Кореновский земельный центр» от 2008 года, -находящемся на хранении в государственном фонде данных объектов землеустройства. Местоположение земельного участка истца ФИО1 определено в местной системе координат, используемых для ведения государственного реестра в Краснодарском крае.

Исходя из сведений кадастрового плана территории и сведений государственного фонда данных объектов землеустройства экспертом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

...> находиться земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, создавая пересечение (наложение)по всей своей площади.

Из экспертного заключения так же следует, что наличие правоустанавливающих документов по отводу земельных участков для крестьянских хозяйств (Постановления главы администрации Кореновского района Краснодарского края) а так же наличие технической землеустроительной документации (Землеустроительное дело от 

<

...> года по отводу в натуре земельного участка крестьянских хозяйств: «Солнышко» – глава Р.В.С.; «Ромашка» - глава И.; «Кристина» - глава Ш. ; «Белая акация» - глава Г.) исключают возможность наличия на территории, включенной в границы образованного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, земель общедолевой собственности, из которых возможен выдел земли для участников общей долевой собственности из земель ООО «АПК «Кубань-Люкс» (или предшествующей организации- АО «Маяк»), 

При изложенных обстоятельствах результаты кадастровых работ кадастрового инженера ООО НИК «Зонд-3» ФИО12 выполненные для формирования земельного участка и использованные при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 45000 кв. метров с местоположением: 

<

...>, следует признать недействительными. 

Учитывая, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельный участок кадастровый номер 

<

...> площадью 45000 кв. метров, осуществлена в соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, на основании межевого плана подготовленного в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-3» ФИО12, который не отвечает требованиям установленным федеральным законом и признан судом недействительным, имеются основания для снятия земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, местоположение: 

<

...>, с кадастрового учета и это, как следствие, влечет отсутствие у ФИО8 права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>, а у ФИО3 права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>

При изложенных обстоятельствах у суда имеются основания для признания недействительным договора аренды заключенного 

<

...> года между арендодателем ФИО8 и арендатором ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> и прекращения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> и обременения (аренды) в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> в пользу ФИО3 

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Истребовать из незаконного владения ответчиков ФИО8 и ФИО3 в пользу ФИО1 часть земельного участка площадью 45000 кв.м. из состава земель участка с кадастровым номером 

<

...> с местоположением относительно ориентира –

<

...>, расположенного за пределами этого участка примерно в 2 км. от ориентира по направлению на северо-восток.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-3» ФИО12 для формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, местоположение: 

<

...>

Признать отсутствующим у ФИО8 права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>

Признать отсутствующим у ФИО3 права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>

Признать недействительным договор аренды заключенный 

<

...> года между арендодателем ФИО8 и арендатором ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>

Прекратить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> и обременения (аренды) в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> в пользу ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Кореновского районного суда Ягудина В.И.