УИД 57RS0№-19

дело № 2-173/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Усовой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Болховского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, в интересах которого действует ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО9 в интересах которого действует ФИО1, ФИО10 в интересах которого действует ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 51925,86 руб. за период с 31.12.2020 по 31.01.2025 включительно: с каждого ответчика взыскать по 10385, 17 руб.; пени в размере 19222 руб. 31 коп. за период с 31.12.2020 по 31.01.2025: с каждого ответчика по 3844 руб. 46 коп. ; с каждого ответчика пени с 01.02.2025 по день фактической оплаты задолженности; госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, почтовых расходов.

Иск мотивирован тем, что в собственности ответчиков находится 

<

адрес> с. 

<

адрес>ю 54,40 кв.м. За период с 01.12.14 по 31.01.2025 у ответчиков сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 71148, 17 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил и просил взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 22443,80 руб. за период с 20.03.2022 по 31.05.2025 включительно; с каждого ответчика взыскать по 4488, 76 руб; пени в размере 3706 руб. 81 коп. за период с 11.10.2022 по 31.05.2025 по 741 руб. 36 коп. с каждого; с каждого пени на сумму основного долга 4488,76 руб. с 01.05.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день фактической оплаты; госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, почтовые расходы в размере 89 руб. 59 коп. с каждого. 

В судебное заседание истец НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» представителя для участия не направил. Извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований. Привлеченный к участию в деле ФИО3 не возражал против удовлетворения требований. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года. Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31.12.2013, № 547 от 30.12.2016, № 15 от 18.01.2018 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2023 - 10, 35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2024- 11,68 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения в месяц.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31.12.2013, № 547 от 30.12.2016, № 15 от 18.01.2018 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2023 - 10, 35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482, была официально опубликована 10.01.2014.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, включенных в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.10.2014.

Материалами дела установлено, что НО "РФКР" осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 04.07.2013 N 263-р, в соответствии с законодательством Российской Федерации и 

<

адрес>.

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО11 ФИО1, ФИО12 с 29.01.2016 являются собственниками ( в равных долях - по 1/5 каждый) жилого помещения, назначение: квартира, общей площадью 54,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки по лицевому счету № усматривается, за период с 01.04.2022 по 31.05.2025 у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22443,80 руб. При этом, учитывая, что истцом расчёт представлен за период 01 апреля 2022 по 31.03.2025, суд приходит к выводу, что истцом допущена описка при указании начала периода возникновения задолженности как 20.03.2022.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена уплата взносов на капитальный ремонт, на сумму долга подлежат начислению пени. Сумма пени за период с 11.10.2022 по 31.05.2025 составляет 3706,81 руб. 

. Учитывая, что каждому ответчику принадлежит 1/5 доля в праве на указанную квартиру, взысканию с каждого из них подлежит задолженность в размере 4488,76 руб., пени по 741,36 руб., с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств. При этом, учитывая, что расчёт пени истцом представлен по 31.05.2025, начало периода взыскания является 01.06.2025. 

Представленный истцом расчет проверен судом, является правильным.

Доказательства оплаты ответчиками долга в материалы дела не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). 

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов. Согласно материалам дела истцом понесены расходы по направлению искового заявления ответчикам в размере 89,50 рублей. Указанные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, в интересах которого действует ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО15 и ФИО13 М.А., в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13466,28 руб. за период с 01.04.2022 по 31.05.2025, пени в размере 2224,08 руб., пени на сумму основного долга 13466,28 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 01.06.2025 по день фактической оплаты задолженности, госпошлину в размере 2400 рублей, почтовые расходы в размере 53,7 руб. 

Взыскать с ФИО4 (паспорт №)в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 4488,76 руб. за период с 01.04.2022 по 31.05.2025, пени в размере 741,36 руб., пени на сумму основного долга 4488,76 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 01.06.2025 по день фактической оплаты задолженности, госпошлину в размере 800 рублей, почтовые расходы в размере 17,9 руб. 

Взыскать с ФИО5 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 4488,76 руб. за период с 01.04.2022 по 31.05.2025, пени в размере 741,36 руб., пени на сумму основного долга 4488,76 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 01.06.2025 по день фактической оплаты задолженности, госпошлину в размере 800 рублей, почтовые расходы в размере 17,9 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 09 июля 2025 года. 

Председательствующий: Н.А. Воропаева