Дело № 2-321/2021 03 июня 2021 года

10RS0017-01-2020-001173-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 31.10.2019 года, задолженность составила 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты> В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

адрес>, однако не исполняют обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. 

Истец АО «ЕРЦ РК» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении не просили, доказательства уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили возражения против суммы задолженности, просили применить срок исковой давности.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащие частичному удовлетворению.

В силу требований ст. ст. 209-210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги). 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно не позднее десятого числа месяца. 

Как следует из материалов дела, квартира 

<

адрес> находится в собственности ответчиков, была предоставлена им по договору безвозмездной передаче жилья в собственность 23.08.1994 года (л.д.35, 220-223).

Истец на основании агентского договора № от 30.04.2013 года сопровождает расчеты по потреблению услуг и осуществляет по (л.д.38-95).

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 31.10.2019 года, задолженность составила 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты> (л.д.12-20).

Анализ начислений и платежей, указанных в представленной истцом таблице свидетельствует о том, что в спорный период ответчиками не вносились суммы коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности. 

Судебный приказ от 23.11.2016 года определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 10.02.2017 года был отменен (л.д.123).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Карелия от 28.02.2017 года заявление Е-вых о повороте исполнения решения суда было удовлетворено, денежные средства взыскание по судебному приказу были им возвращены (л.д.124,125).

Ответчик представили отзыв на исковое заявление, просили применить срок исковой давности за период с 01.10.2016 года по 31.08.2017 год, представили свой расчет, указав, что в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают, таким образом, не пользуются коммунальными услугами, а так же вывозом мусора, утилизацию обращение с ТКО. Просили снизить размер пеней по ст. 333 ГК РФ. 

Факт не проживания ответчиков в квартире, не являются основанием для освобождения их от оплаты задолженности, несмотря на не проживание ответчиков в спорной квартире, они обязаны нести бремя по его содержанию, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Кроме того, предметом настоящего разбирательства является не проверка правильности начислений за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в спорный период, а установление факта наличия или отсутствия оснований для принятия платежей к учету при определении размера задолженности.

Судом установлено, что ответчики имеют задолженность, за указанный период.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец за взысканием задолженности обратился 10.09.2020 года. Полагает, что срок им не пропущен

Ответчик полагает, что срок истцом пропущен за период с 01.10.2016 год по 31.08.2017 год.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 09.2017 года по 10.2019 год, что составляет 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, в части взыскания пени, уменьшив ее размер до 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина 

<

данные изъяты> (л.д.7-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по октябрь 2019 года, в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья 

Решение изготовлено и подписано 21.06.2021 года.