ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. при секретаре Кайбалиевой Э.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2024 по иску ФИО1 к администрации МО «Сельское поселение Трехпротокский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области», администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что с апреля 2005 года, более 18 лет, владеет земельным участком №, площадью 0,06 га, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>», производит оплату членских и целевых взносов, задолженности не имеет. На момент освоения земельный участок не был огорожен, находился в заброшенном состоянии. 

Согласно справки председателя СНТ «Весна» спорный земельный участок садоводческого товарищества Кировского продторга постановлением администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Трехпротокского сельсовета 

<

адрес>) предоставлялся ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2017 года ФИО5 умерла. Наследники в права на земельный участок не вступали, их местонахождение не известно. 

Со ссылкой на ст. 234 ГПК РФ истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить, доверил представление интересов ФИО2

Представитель третьего лица СНТ «Весна» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Трехпротокский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд с согласия истца принял дело к рассмотрению в прядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности только на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

На это обстоятельство обращено внимание в разъяснениях Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а именно в абз. 3 п. 16.

Указанное означает, что вопросы о приобретательной давности разрешаются только в отношении имущества, находящегося в частной собственности. 

Доказательств того, что спорный земельный участок не предоставлялся в собственность гражданам, не имеется. Напротив, собственником спорного земельного участка являлась ФИО5

Таким образом, у спорного земельного участка на тот момент, когда истец стал владеть данным земельным участком, имелся собственник – физическое лицо, т.е. он находился и находится в частной собственности.

Оснований считать земельный участок бесхозяйным не имеется в виду следующего. 

В силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Исходя из данной нормы, такие участки приобретают правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, и их судьба подчиняется правилам ст. 225 Гражданского кодекса РФ только тогда, когда собственник подал соответствующее заявление об отказе от собственности на него в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и право собственности на этот земельный участок прекращено с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Судом установлено, что постановлением Администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность граждан-членов садоводческого товарищества Кировского продторга 

<

адрес> предоставлены земли под садоводство и огородничество.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения администрации Трехпротокского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 0,06 га под садоводство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 

В соответствии с сообщениями нотариусов НО «Приволжский район» Астраханской области ФИО7, ФИО8 после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось.

В судебном заседании установлено, что спорным земельным участком истец владеет открыто и непрерывно как своим собственным с 2005 года.

Каких-либо договорных отношений по поводу владения истцом спорным земельным участком не имелось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными документами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку истец длительное время, добросовестно, открыто, непрерывно и, безусловно, владеет указанным объектом как своим собственным на протяжении более 19 лет, исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Сельское поселение Трехпротокский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области», администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2024 года.

Судья Т.В. Шульга