.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В., 

при секретаре Жижиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 819/2018 по иску ФИО4 к АО «Жилищная управляющая компания» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, исключив незаконно назначенную сумму оплаты за коммунальные платежи, включая пени, указывая на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

Адрес>. Она, а также ее дочь ФИО2 не проживали в указанном жилом помещении с 

<

Дата> по 

<

Дата>. Также в указанной квартире проживал ФИО3- ее супруг. Право собственности ФИО3 на жилое помещение возникло в 2012 году. Ранее квартира 

<

Адрес> являлась муниципальной, была предоставлена матери ФИО3 - ФИО1 Фактически ФИО3 проживал в квартире один, однако в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> начисления коммунальных платежей производились на трех человек - ФИО1, ФИО3, ФИО2, однако их оплату ее супруг не производил. С 

<

Дата> ФИО3 был объявлен в розыск. Начисления коммунальных услуг производились до 

<

Дата> - до признания ФИО3 умершим. В настоящее время сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 450 570, 29 руб., в том числе пени 259 504, 46 руб.

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика АО «Жилищная управляющая компания» - ФИО5, по доверенности, возражала против заявленных ФИО4 требований, указывая, что все перерасчеты, установленные законом, произведены, в том числе, в связи со смертью ФИО1, ФИО3, сведений о не проживании по месту регистрации ФИО4 не предоставлялись. 

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

Адрес> ранее являлась муниципальной, была предоставлена для проживания ФИО1 и членам ее семьи, в том числе в квартире были зарегистрированы: сын ФИО3, внучка ФИО3

Согласно свидетельству о смерти 

<

№> от 

<

Дата>, выданному отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области, ФИО1 скончалась 

<

Дата>.

<

Дата> ФИО3, ФИО3 зарегистрировали право общей долевой собственности на указанное жилое помещение с размерами доли каждого 50/100. 

ФИО3, согласно свидетельству о смерти 

<

№> от 

<

Дата>, выданному отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области, скончался 

<

Дата>.

После смерти ФИО3, принадлежащую ему долю в квартире – 50/100, приняли в равных долях ФИО4 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО6 после смерти ФИО3, умершего 

<

Дата>.

В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО4 (доля 1/4), а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 (доля 3/4), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 21 ГК Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родители, усыновители, опекуны), в том числе и связанную с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного АО «ЖУК» расчета от 26.04.2018 году сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> составляет за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, из которого следует, что плата длительное время не вносится.

Судебным приказом от 18.03.2010г. с ФИО3 в пользу АО «ЖУК» взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 79 074, 28 руб. Сведений об исполнении судебного приказа не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 в обоснование своей позиции ссылается на то, что при начислении платы за коммунальные услуги не было учтено, что таковое производилось в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> на умершую ФИО1, а также не проживающую в квартире в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> ФИО2 Также начисление платы производились на ФИО3 до момента объявления его умершим - до 

<

Дата>, несмотря на то, что 

<

Дата> он был объявлен в розыск.

Однако, согласно представленным представителем ответчика в обоснование своей позиции сведениям, по адресу: 

<

Адрес>, АО «Информационно-расчетный центр» были произведены перерасчеты оплаты за коммунальные услуги: 

<

Дата> в связи со смертью ФИО1 за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 1034,16 руб., в июле 2014 года в связи со смертью ФИО3 за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 11 509,22 руб., что объективно подтверждается представленными выписками из лицевого счета 

<

№>.

Кроме того, ФИО4, в установленный срок - не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия, установленный Правилами «Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, не предоставляла в АО «ЖУК» документы, подтверждающие отсутствие с 

<

Дата> по 

<

Дата> по месту регистрации ФИО2 Данные обстоятельства ФИО4 в судебном заседании не оспаривала. 

Ввиду наличия установленных по делу обстоятельств, суд, учитывая отсутствие правовых оснований для осуществления перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4 к АО «Жилищная управляющая компания» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2018г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева