Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года, Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>» к ООО 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> о понуждении к исполнению требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Главное управление 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» обратился с указанным иском и с учетом уточнений просил суд: обязать ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

По предписанию от ДД.ММ.ГГГГ № 

- Восстановить остекление МОП. Обеспечить регулярную уборку и требуемое санитарное состояние МОП;

- Установить адресные указатели с указанием номеров квартир и номеров подъездов;

- Очистить информационные доски и фасад МКД от посторонних материалов;

По предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №

- Провести ревизию кровли, выполнить необходимый ремонт для исключения протечек с кровли в квартиры МКД и МОП. Выполнить ремонтные работы в местах разрушений МОП. Обеспечить безопасную эксплуатацию конструкций.

Иск обосновывали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу; 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм 

технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- В подъездах МКД: нарушение остекления МОП имеются трещины, сколы, отсутствие частей стекол, местами остекление в одну нитку; некачественная уборка МОП местами наличие бытового мусора, грязь на стенах, паутина на окнах;

- Отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов и номеров квартир;

- На информационных стендах и участках фасада МКД обрывки объявлений посторонние наклейки;

- В подъездах МКД: на потолке и стене МОП местные разрушения окрасочного слоя сухие следы протечек с кровли, пятна, потеки; участки обрушения штукатурного слоя потолка повреждения лестничных маршей: местами ослабление крепежей ограждений, разрушение или отсутствие накладок перил; сколы, выбоины ступеней, пола лестничной клетки и тамбура подъезда; электрооборудование МОП в ненадлежащем состоянии: местами неисправны или отсутствуют приборы освещения, защитные плафоны, лампы накаливания; электропровода на стенах расположены хаотично, не закреплены.

Тем самым, нарушены п. 3.2.8 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО 

<

данные изъяты>» выданы предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено. 

За невыполнение требований предписаний Инспекцией в отношении ООО «

<

данные изъяты>» составлены протоколы об административном правонарушении ПО ч. 24 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ) и по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

На момент рассмотрения иска актом мониторинга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что оно выполнено частично, установлены недостающие электроприборы в местах общего пользования. В остальной части предписание не выполнено. 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца ГУ 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящий момент ремонтные работы ведутся. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний Главного управления 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу; 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и нору

технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- В подъездах МКД: нарушение остекления МОП имеются трещины, сколы, отсутствие частей стекол, местами остекление в одну нитку; некачественная уборка МОП местами наличие бытового мусора, грязь на стенах, паутина на окнах;

- Отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов и номеров квартир;

- На информационных стендах и участках фасада МКД обрывки объявлений посторонние наклейки;

- В подъездах МКД: на потолке и стене МОП местные разрушения окрасочного слоя сухие следы протечек с кровли, пятна, потеки; участки обрушения штукатурного слоя потолка повреждения лестничных маршей: местами ослабление крепежей ограждений, разрушение или отсутствие накладок перил; сколы, выбоины ступеней, пола лестничной клетки и тамбура подъезда; электрооборудование МОП в ненадлежащем состоянии: местами неисправны или отсутствуют приборы освещения, защитные плафоны, лампы накаливания; электропровода на стенах расположены хаотично, не закреплены.

Тем самым, нарушены п. 3.2.8 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «

<

данные изъяты>» выданы предписания от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено. 

За невыполнение требований предписаний Инспекцией в отношении ООО «

<

данные изъяты>» составлены протоколы об административном правонарушении ПО ч. 24 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ) и по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

данные изъяты> уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений,

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения

Судом установлено, что на момент рассмотрения иска актом мониторинга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание № выполнено частично, установлены недостающие электроприборы в местах общего пользования. В остальной части предписание не выполнено. 

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Поскольку ответчик обязанный доказывать исполнение предписания, доказательств исполнения об исполнении предписания не представил, то суд, с учетом требований ч.1 ст.68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы представленными истцом Главным управлением 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» письменными доказательствами.

Довод представителя ответчика о том, что в настоящее время ремонтные работы проводятся, для рассмотрения настоящего иска значения не имеет, поскольку обязательство выполнить предписание Главного управления 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» лежит на последнем.

Таким образом, поскольку ООО «

<

данные изъяты>» законное предписание Главного управления 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, № по адресу: 

<

адрес>, не исполнил, то иск Главного управления 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» к ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» о понуждении к исполнению требования предписания, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «

<

данные изъяты>» государственную пошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главного управления 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» к ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» о понуждении к исполнению требования предписания – удовлетворить. 

Обязать ООО «

<

данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

По предписанию от ДД.ММ.ГГГГ № 

- Восстановить остекление МОП. Обеспечить регулярную уборку и требуемое санитарное состояние МОП;

- Установить адресные указатели с указанием номеров квартир и номеров подъездов;

- Очистить информационные доски и фасад МКД от посторонних материалов;

По предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №

- Провести ревизию кровли, выполнить необходимый ремонт для исключения протечек с кровли в квартиры МКД и МОП. Выполнить ремонтные работы в местах разрушений МОП. Обеспечить безопасную эксплуатацию конструкций.

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в бюджет муниципального образования «

<

адрес>» госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись