Дело №Э2-17/2025 (№ Э2-260/2024) 

УИД 46RS0018-01-2024-000324-61 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Поныри Курской области 15 января 2025 года

Поныровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Самсонниковой О.И., 

при секретаре Помогаевой Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Поветкиной Т.В., представившей удостоверение №978, выданное Управлением Минюста России по Курской области 22.01.2013 года, и ордер №009583 от 14.01.2025г.,

помощника прокурора Поныровского района Курской области Машкина М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1867, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Прилепы, 

<

адрес>.

В спорном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО4, которая по адресу регистрации не проживала и не проживает. В 2015 году ответчик уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, с 2022 года на связь не выходит, ее местонахождение неизвестно. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, при этом ответчик сняться с регистрационного учета в спорном домовладении в добровольном порядке отказывается, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением принадлежащем ему на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Прилепы, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что ответчик, оставаясь зарегистрированной в его жилом доме, в нем не проживает, расходы по содержанию не несет. В 2015 году выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. С начала специальной военной операции, то есть с 2022 года, ответчик на связь не выходит, ее местонахождение неизвестно, в связи с чем ее необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, ее место жительства и пребывания неизвестно.

Определением Поныровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначена адвокат ФИО11

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – дома, общей площадью 79,6 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1867, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Прилепы, 

<

адрес>, является истец ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2024г., о чем в ЕГРН 26.02.2015г. сделана запись регистрации №.

Согласно постановлению главы администрации Первомайского сельсовета 

<

адрес> № от 12.09.2012г. объекту недвижимого имущества - жилому дому, с кадастровым номером 18:010101:1867, присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Прилепы, 

<

адрес>.

По сведениям администрации Первомайского сельсовета 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы: истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически по месту регистрации не проживает с 2015 года.

Из информации МП ОтдМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства: 

<

адрес>, д. Прилепы.

Таким образом, достоверно установлено, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик ФИО2

Из доводов иска и пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически по месту регистрации не проживала и не проживает, имела другое место жительства, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, членом семьи собственника не является, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. 

Показаниями свидетелей ФИО6- супруги истца, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, подтверждено, что ФИО2, зарегистрированная в жилом помещении, принадлежащем истцу, в нем не проживала и не проживает. ФИО2 проживала по месту жительства в 

<

адрес>, в настоящее время ее местонахождение неизвестно. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника, до настоящего времени ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снята, в настоящее время ее местонахождение неизвестно.

Изложенное позволяет суду согласиться с доводами истца и сделать вывод, что ответчик только зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д. Прилепы, 

<

адрес>, однако фактически в нем не проживает, то есть прекратила право пользования жилым помещением.

Указанные доводы истца в суде не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено. 

У суда нет оснований сомневаться в представленных истцом доказательствах, поскольку изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, так как они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, находятся в логической взаимосвязи между собой и объективно друг другу соответствуют.

Вышеуказанные доводы истца в суде не опровергнуты, ответчиком не представлено никаких доказательств наличия у нее права пользования спорным жилым помещением, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Следовательно, в силу вышеприведенных положений закона, при отсутствии доказательств иного, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, в связи с чем, доводы истца следует признать обоснованными. 

При изложенных обстоятельствах, регистрация в спорном жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая решение о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца не определяет ее права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением в соответствии с вышеуказанными правилами будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом не распределяются между сторонами, так как истцом об этом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, д. Прилепы, 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Прилепы, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д. Прилепы, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.И.Самсонникова 

Копия верна:

Судья О.И. Самсонникова 

Секретарь Е.Ю. Помогаева