50RS0043-01-2020-000067-22

Дело №2-112/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Кураковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв.м., обосновывая свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который считается ранее учтенным. Согласно похозяйственной книги №3 Подхоженского сельского Совета за период времени с 1991 по 2001, данный земельный участок числиться за истцом, которая, оплачивает земельный налог, также просит в нести в резолютивную часть решения уникальных характеристик земельного участка на основании межевого плана. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска, по основаниям изложенным в заявление. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание будучи надлежащим образом извещен не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования заявления подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. 

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Как следует из статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книги № 3 Подхоженского сельского Совета ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. На представленном земельном участке истицей был возведен жилой дом.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», органами, уполномоченными предоставлять земельные участки, которые могут быть объектом бесплатной приватизации, являются органы государственной власти или органы местного самоуправления. 

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в 1997 году, т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец ФИО1, то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Относительно заявленных исковых требований о включении в резолютивную часть решения суда уникальных характеристик земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, суд полагает необходимым отказать, поскольку представленный истцом межевой план не отвечает требованиям законодательства. Таким образом, границы между смежными собственниками земельных участков не установлены, а потому суд лишен возможности указать в решении уникальные характеристики земельного участка, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Таким образом, в заявленных требованиях об установлении границ земельного участка, суд считает возможным отказать.

Руководствуясь п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границы земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая судья подпись И.И. Перегудова 

Решение в окончательной форме принято 06.03.2020.