Гр.дело № 2-456/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области с учетом уточненного иска о признании в порядке наследования права собственности на гараж 

<

адрес>. Истица указала, что при жизни ее отцу ФИО3 было дано разрешение на строительство индивидуального гаража. Гараж был построен, однако, право собственности на него в установленном порядке не было зарегистрировано. После смерти отца открылось наследство в виде указанного гаража. Она является наследником первой очереди к имуществу ФИО3 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме как в судебном порядке она не может реализовать свое право на наследство. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Законный представитель третьего лица ФИО2 – ФИО4 иск находит обоснованным. Пояснила, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются его дочери ФИО1 и ФИО2 

Спорный гараж ФИО3 построил на основании разрешения исполкома, до смерти пользовался им. После смерти ФИО3 наследство приняла ФИО1 

Она является опекуном ФИО2, ни она, ни ФИО2 не желают оформлять права на гараж.

Представитель КГС «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Нотариус Гусевского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, просит дела рассматривать в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж 

<

адрес> построен на основании разрешения, выданного 15 июня 1988 года исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Наружные стены гаража выполнены из кирпича на цементном растворе, толщиной 250 мм, кровля выполнена деревянная с верхним покрытием из шифера по деревянной обрешетке. Общая площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м.

В 1988 году разрешения на строительство гаража выдавались городскими и поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с Постановлением Совета Народных ФИО6 РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках». Такое разрешение застройщиком ФИО11 было получено. 

С момента строительства гаража, данный гараж находился во владении и пользовании ФИО3 до его смерти, последовавшей в ноябре 2017 года.

Согласно техническому заключению ООО «Балтэнергопроект» от сентября 2018 года общее состояние строительных конструкций гаража 

<

адрес> удовлетворительное, работоспособное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений. 

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее-Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя, к которому прилагаются необходимые документы. Поскольку гараж не был зарегистрирован, он подлежит регистрации в порядке, предусмотренном для создаваемого объекта недвижимого имущества (статья 25 Закона).Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения (п. 1 ст. 25 Закона).

Возможности приемки гаража в эксплуатацию законодательством, действовавшим ранее, не было предусмотрено. Поэтому ФИО3 не мог предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Право ФИО3 распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до смерти ФИО3 его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается разрешением на строительство гаража. Однако ввиду того, что земельный участок не принадлежал ФИО3, он не мог предоставить правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, отведенной под КГС «Заря».

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования ФИО3 гаражом 

<

адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд делает вывод о возникновении у ФИО3 права собственности на гараж № 

<

адрес> 

<

адрес>, возведенный им при отсутствии нарушений законодательства. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил. Оснований, препятствующих включению гаража в состав наследства после смерти ФИО3, не имеется.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО3

Поскольку на момент смерти ФИО3 принадлежал гаража, расположенный 

<

адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в предусмотренный законом срок, а именно, 10 мая 2018 года. 

Нотариус отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов.

Вместе с тем в судебном заседании установлено право собственности наследодателя ФИО3 на гараж 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО1 является наследником первой очереди по закону после умершего ФИО3, вступила в права наследования, другие наследники свои права на наследственное имущество не заявляют, то за истицей должно быть признано право собственности на имущество наследодателя.

Таким образом, за ФИО7 подлежит признанию право собственности на указанный выше гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный про адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья Куксенко О.П.