Дело № 2-998/2025

УИД № 66RS0028-01-2025-001201-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит 07.08.2025 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саламбаевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Модиной Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обосновании своих требований, что 22.02.2006 между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 35 кв.м. и земельного участка придомовой территории, площадью 1700 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в и виде расписки. Согласно расписки от 22.02.2006 продавец ФИО2 получил от покупателя ФИО1 деньги в сумме 20 000 рублей за продажу жилого дома и земельного участка. В расписке указана площадь объектов и адрес, который имеется в настоящее время у домовладения. На основании возникшего права собственности на жилой дом истец ФИО1 была зарегистрирована в жилом доме по месту проживания 21.02.2006 года, хотя фактически стала пользоваться домом с января 2006 года, так как жилой дом необходимо было отапливать в зимнее время года. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец стала пользоваться недвижимым имуществом, как собственник – оплачивать коммунальные платежи.

Просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок с учетом уточнения дом площадью 35,9 кв.м., земельный участок придомовой территории, площадью 1118 кв.м. по указанному адресу.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца, представившей заявление с просьбой удовлетворить исковые требования, и рассмотреть дело в её отсутствие, ответчика ФИО2, предоставившего заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело без его участия, представителя третьего лица администрации Ирбитского муниципального образования ФИО3, представившей заявление об отсутствии возражений против заявленных требований, с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

Обозрев заявление ответчика о признании исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчик ФИО4 признал исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в полном объёме, признал обстоятельства, на которые ссылается истец как основания заявленных исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований. 

В соответствии с правилами ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, соответствует требованиям действующего законодательства ст. 8, ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения истца принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, в виде жилого дома площадью 35,9 кв.м. и земельного участка, площадью 1118 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий - /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Ю.А. Саламбаева 

Секретарь судебного заседания Н.Л. Модина 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-998/2025 в производстве Ирбитского районного суда Свердловской области