Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 07 мая 2018 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом» к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Управдом» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2

В нарушение своих обязанностей ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89487 рублей 45 копеек, пени в сумме 20761 рублей 72 копеек.

ООО «УК «Управдом» первоначально просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 89487 рублей 45 копеек, пени в сумме 20761 рублей 72 копеек.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО2 31814 рублей 17 копеек - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (Электроэнергия ОДН, электроэнергия СОИ, содержание и текущий ремонт ХВС (СОИ) пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (

<

данные изъяты> доли), с ФИО3 - 15907 рублей 08 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (Электроэнергия ОДН, электроэнергия СОИ, содержание и текущий ремонт ХВС (СОИ) пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (

<

данные изъяты> доли).

Взыскать с ФИО2 солидарно с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (Водоотведение ХВС, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ПК, электроэнергия ночь, электроэнергия полупик, вывоз ТКО) в сумме 27146 рублей 38 копеек пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (

<

данные изъяты>), с ФИО3 солидарно с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (Водоотведение ХВС, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ПК, электроэнергия ночь, электроэнергия полупик, вывоз ТКО) в сумме 13573 рублей 18 копеек пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (

<

данные изъяты> доли).

Взыскать с ФИО2 солидарно с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12347 рублей 66 копеек пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (

<

данные изъяты> доли), с ФИО3 солидарно с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6173 рубля 83 копеек пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (

<

данные изъяты> доли).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 с исковые требования признал частично, просит уменьшить размер пени, поскольку считает их завышенными.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив исковое заявление, представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Статья 31 ЖК РФ закрепляет, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.ч.1, 3). 

Названные в приведенной норме лица, являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, солидарно с ним несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Вместе с тем обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса (ч.7).

Так, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч.7.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № ЖКБ) и договора № ЖКБ управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Управдом» (ранее 

<

данные изъяты> осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) доли в праве.

ФИО1 является 

<

данные изъяты> ФИО2 и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету №, открытому в отношении указанного жилого помещения на имя ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги не вносилась, размер задолженности составил 88440 рублей 81 копеек с учетом уточненного расчета.

Согласно истории начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 18521 рублей 49 копеек с учетом уточненного расчета.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ доказательств полного или частичного погашения имеющейся задолженности, собственного расчета задолженности ответчики не представили. Расчет, составленный истцом, не опровергнут и не оспорен. Следовательно, у суда отсутствуют основания сомневаться в наличии и размере задолженности.

Разрешая данные требования, суд приходит к следующим выводам.

Из представленной в материалы дела истории начислений следует, что ответчикам производились начисления по плате за электроснабжение, в том числе ОДН и СОИ (содержание общего имущества), вывоз твердых коммунальных отходов, холодное водоснабжение (СОИ), содержание и текущий ремонт, взносам на капитальный ремонт. Между тем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Плата за содержание жилого помещения, которая входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги, солидарную ответственность по которой несут собственник жилого помещения и члены его семьи, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Следовательно, ответственность за невнесение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, а именно: электроснабжение ОДН, электроснабжение СОИ, холодное водоснабжение СОИ, платы за содержание и текущий ремонт, а также взносов на капитальный ремонт должна быть возложена только на собственников жилого помещения – ФИО1 и ФИО3 

Согласно истории начислений ответчикам начислена плата за электроснабжение (их жилого помещения) и вывоз ТКО, холодное водоснабжение ПК, холодное водоснабжение, водоотведение ХВС на сумму 40719 рублей 56 копеек. 

Соответственно, указанная задолженность в размере 40719 рублей 56 копеек подлежит взысканию в солидарном порядке с собственников жилого помещения пропорционально доле в праве общей долевой собственности и ФИО2 как члена их семьи.

Из расчета пени следует, что за тот же период пени рассчитаны только на названные коммунальные услуги, тем самым, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени в сумме 18521 рублей 49 копеек.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Требования об уменьшении размера неустойки заявлены ответчиком.

В Определении Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 № 683-О-О указано, что часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1636-О-О). 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Суд, учитывая ходатайство ответчика о снижении размера пени, фактические обстоятельства дела, а также компенсационную природу пени, находит, что определенные выше пени явно не соразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, и полагает возможным снизить их до 10000 рублей, что согласуется с положениями п.6 ст.395 ГК РФ, взыскав их с ответчиков в пользу истца солидарно. Необходимо взыскать пени с ФИО3, солидарно с ФИО1, в сумме 3500 рублей, с ФИО2, солидарно с ФИО1, – в сумме 6500 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3404 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014г. по 31.12.2017г. в сумме 31814 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (

<

данные изъяты> доли) в сумме 15907 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО2, солидарно с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 27146 рублей 38 копеек. 

Взыскать с ФИО3, солидарно с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13573 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2, солидарно с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6500 рублей.

Взыскать с ФИО3 солидарно с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3500 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании пени отказать.

Взыскать солидарно с ФИО3,, ФИО1, ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом» судебные расходы в сумме 3404 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: О.Ю. Хайдукова

Копия верна: судья секретарь