РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В., 

при секретаре Волковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2 – 2101/2023 (УИД № 63RS0018-01-2022-002398-75) по иску АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЖУК» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 77 906,60 руб., пени в размере 40 362,67 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 565 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> (лицевой счет 

<

№>) зарегистрирован с 

<

Дата>. Ответчик обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77 906,60 руб., которая до настоящего времени не погашена. 18.02.2022 года мировым судьей судебного участка 69 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области вынесен судебный приказ в отношении должника, который 08.04.2022 г. отменен.

Определением от 02.11.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования АО «ИРЦ».

Представитель истца АО «ЖУК» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>. 

Управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиком квартир, осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеется договор управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета 

<

№>, подготовленная по состоянию на 15.12.2021, и расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени, согласно которому сумма основного долга составляет 77 906,60 руб., сумма пеней – 40 362,67 руб. Указанная задолженность образовалась за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №69 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 18.02.2022 года вынесен судебный приказ 

<

№>, который отменен 08.04.2022 года.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 906,60 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Статья 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

АО «ЖУК» заявлено к взысканию с ответчика пени в размере 40 362,67 руб., при заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 77 906,60 руб.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также учитывая несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании пени в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 537 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные скрыты> в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 77 906,60 рублей; пени в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 537 руб..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурыкина