Дело №2-869/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Пермь 05 февраля 2018 года

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

При секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику к ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно п. 4 указанного договора бывший собственник ФИО2 в течение 7 дней после подписания вышеуказанного договора купли-продажи комнаты должна была обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного в данной комнате. Однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снят, фактическое место его жительства ему неизвестно. Регистрация ответчика в комнате, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права как собственника, вследствие чего он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

На основании изложенного, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) принадлежит на праве собственности жилое помещение – комната № общей площадью 11,6 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Переход права собственности зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана выписка из ЕГРП (л.д.5).

Согласно п. 4 указанного договора на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой комнате на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО3 в течение 7 календарных дней после подписания настоящего договора и передать ключи от комнаты, которая свободна от вещей. Других лиц, имеющих право проживания (пользования) указанной комнатой нет (л.д.7).

Согласно справке ООО «ЖилСтандарт-П» от ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.8,9).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ входящий №.

При этом как следует из представленного Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и материалов правового дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась единственным собственником спорной комнаты (л.д.10). 

Как следует из пояснений истца, ФИО3 членом его семьи не является, фактически в спорной квартире не проживает, в содержании жилого помещения не участвует. Каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между ним и ответчиком не заключались. 

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик – ФИО3 собственником спорного жилого помещения, членом семьи нового собственника не является, спорная квартира местом его жительства, либо местом его пребывания не является, вещей своих там не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика ФИО4, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Вместе с тем, иск в отношении ФИО2 не подлежит удовлетворению, требования истца заявлены по отношению к ответчику ФИО3, и основаны именно на наличии регистрации в принадлежащем истцу помещении ФИО3, исковые требований к ответчику – ФИО2 сформулированы со стороны истца не были.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 26.02.2018.