Дело № 2-235/2025 27 февраля 2025 года 

УИД 29RS0022-01-2025-000175-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кононовой И.В., 

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО1, наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указало, что ответчик является наследником, принявшим наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2 В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Соответственно, независимо от того, что ответчик не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, он считается принявшим наследство, собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей, обязан оплачивать ЖКУ. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № долг в сумме 58 020 руб. 50 коп. за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года, пени 19 078 руб. за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года, госпошлину в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 75 руб. 50 коп., судебные расходы на составление иска 3 000 руб.

Представитель истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее – ООО «УК «Мегаполис») ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что при расчете пени применены 2 моратория, уточнив, что пени рассчитаны за период с 1 января 2022 года по 11 января 2025 года. Также пояснила, что почтовая квитанция на 82 руб. 50 коп., но просит взыскать 75 руб. 50 коп. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части задолженности, госпошлины, почтовых расходов, судебных расходов не оспаривал, не согласился с начислением пени, так как не знал о наличии в собственности умершей ФИО2 квартиры по адресу: 

<

адрес>. Уже после вынесения заочного решения по другому делу он узнал, что ФИО2 приватизировала квартиру по вышеуказанному адресу в 1994 году.

Гражданское дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). Указанными Правилами установлен порядок начислений за потребленную коммунальную услугу.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 37, 38 Правил).

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Исполнителем коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 1 января 2022 года является истец – ООО «Управляющая компания «Мегаполис».

Из представленной поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес> следует, что владельцем является ФИО2

Согласно информации, предоставленной ГБУ АО «АрхОблКадастр», право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 в реестровой книге №, запись №, стр. 77 на основании договора от 1 июня 1994 года №.

Согласно записи акта о смерти № от 6 октября 2015 года ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником, принявшим наследство по закону, является ФИО1, которому 4 апреля 2016 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, которое состоит из денежных средств в сумме 170 108 руб. 24 коп. 

Согласно ведомости начислений и оплат за январь 2022 года по декабрь 2024 года задолженность по оплате за ЖКУ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, собственником которой являлась ФИО2, за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года составляет 58 020 руб. 50 коп. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Таким образом, ФИО1 принял наследство, открытое после смерти ФИО2, является собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Не проживание ответчика в жилом помещении не освобождает от внесения платы за предоставленные коммунальные услуги. Фактически услуги по обеспечению электроэнергией на содержание общедомового имущества, содержанию жилого помещения истцом оказывались, что подтверждается представленными документами, из которых следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № составляет 58 020 руб. 50 коп. за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно представленному расчету пени за период с 1 января 2022 года по 11 января 2025 года с учетом мораториев, введенных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 и постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, составили 19 078 руб. 48 коп. 

Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, доказательства, свидетельствующие о неверном расчете задолженности и пени, частичном или полном погашении задолженности и пени, суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не представлены.

Суд принимает за основу расчет размера задолженности и пени, выполненный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, арифметическая правильность расчета проверена судом, оснований не доверять ему у суда не имеется.

Довод ответчика о том, что он не знал, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, не является основанием для освобождения ФИО1 от уплаты начисленных пени. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, признает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору № на оказание юридических услуг от 10 января 2025 года, между ООО «УК «Мегаполис» и обществом с ограниченной ответственностью «Правовой Советник» заключен договор, в рамках которого согласно п. 2.1 исполнитель обязуется: составить исковое заявление с пакетом документов и направить их в суд; направить в суд уточнение к исковым требованиям; взыскать оплаченные по настоящему договору услуги в рамках искового производства с ответчиков как судебные издержки. Согласно п. 4.1 Договора № стоимость подготовки искового заявления с пакетом документов составляет 3 000 руб. Согласно платежному поручению № от 22 января 2025 года денежные средства во исполнение указанного договора истцом перечислены в полном объёме. 

Услуги по договору исполнителем оказаны, иск составлен и направлен в суд.

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, категорией спора, не представляющей сложности, небольшой продолжительностью его рассмотрения, объемом и качеством оказанных представителем юридических услуг, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно размера заявленных судебных расходов, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что сумма расходов на оплату услуг представителя за составление иска в размере 3000 руб. является разумной и обоснованной, в полной мере обеспечивает баланс между правами лиц, участвующих в деле, и не приведет к неосновательному обогащению истца.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 75 руб. 50 коп. 

Согласно представленной квитанции № от 16 января 2025 года ООО «УК «Мегаполис» направило ФИО1 заказное письмо, уплатив 82 руб. 50 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В настоящем деле оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется. В связи с чем к взысканию подлежит сумма почтовых расходов в размере 75 руб. 50 коп. Представитель истца также настаивал на взыскании указанной суммы почтовых расходов.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в возврат в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 58 020 руб. 50 коп., пени за период с 1 января 2022 года по 11 января 2025 года в сумме 19 078 руб. 48 коп., судебные расходы в сумме 3 075 руб. 50 коп., госпошлину в возврат в размере 4 000 руб., всего взыскать 84 174 (Восемьдесят четыре тысячи сто семьдесят четыре) руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Кононова

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2025 года.