Копия Дело № 2-739/2024

24RS0017-01-2023-003777-86 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Опариной П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, по цене 1 000 000 руб., передача которых подтверждается рукописной распиской. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации сделки в связи с зарегистрированным арестом имущества судом. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой не были исполнены. В марте 2020 истцу стало известно, что право ответчика на жилое помещение прекращеноДД.ММ.ГГГГ. В отсутствие перехода права собственности на жилое помещение договор купли-продажи считают незаключенным, а переданные денежные средства являются неосновательным обогащением и подлежит возврату истцу. Считают, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, которые рассчитали в сумме 477 834,22 руб., а также они подлежат взысканию по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы неосновательного обогащения. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 1 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 477 834,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день фактического исполнения основного обязательства (возврата суммы неосновательного обогащения), расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие стороны, в котором указано, что исковые требования сторона поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, представлены возражения на исковое заявление, в которых указывает ответчик о том, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО3 договор дарения, при этом не знала, что ФИО3 не имеет права собственности на спорное жилое помещение, получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения признан недействительным, ее право собственности прекращено. До вынесения решения ответчик договорилась с ФИО4 о продаже спорного жилого помещения, но поскольку в конце т2012 года уехала из 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО5, получив денежные средства о продажи жилого помещения, ответчику ФИО2 их не передавал. Считает, что факт получения ответчиком 1 000 000 руб. суммы неосновательного обогащения материалами дела не подтвержден, истец ссылается на договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который сторонами не заключался. Указывает, что общий срок исковой давности составляет три года, а истец обратился за защитой своих прав в сентябре 2023 года, пропустив срок обращения в суд. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч.ч.1,2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК РФ).

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ).

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1109 ГК РФ установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с п.4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, и указать причину, по которой в отсутствие правовых оснований произошло приобретение ответчиком имущества за счет истца или сбережение им своего имущества за счет истца.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио – и видеозаписей, заключений экспертов.

Из представленных Управлением Росреестра по 

<

адрес> материалов дела правоустанавливающих документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ поданы документы о государственной регистрации права на объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации по договору № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления о регистрации перехода права собственности, представлен договор дарения указанной комнаты от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3, дополнительное соглашение между ними от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления о регистрации перехода права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление на имя руководителя Управления Росреестра по Ивановской области с просьбой ускорить регистрацию договора дарения в связи с необходимостью выезда из города в связи с проведением операции мужу, плохим самочувствием. Произведена регистрация договора дарения и права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права после исправления технической ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ судьей Ленинского районного суда 

<

адрес> наложен арест на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Государственный регистратор 

<

адрес> в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года направил уведомление о регистрации ареста ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО6 были удовлетворены, признаны недействительными договор дарения комнаты, общей площадью 25,2 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору, заключенное ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности ФИО2 на эти помещения, которые истребованы из владения ФИО2, признали право собственности за ФИО6

Истцом к исковому заявлению приложена копия расписки ФИО5, который, действуя по доверенности № за ФИО2, получил деньги в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей за продаваемую комнату по адресу: 

<

адрес>, от ФИО1, дата составления указана ДД.ММ.ГГГГ. (Номер дома, в котором находится жилое помещение, в расписке не указан).

Также представлен договор задатка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО5 действуя как продавец получил от покупателя ФИО4 сумму-задаток в счет причитающихся с покупателя платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 20 000 рублей. В п. 3 договора указано, что объект недвижимости будет продаваться за 1 010 000 рублей.

Представлены письмо-требование от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 от истца ФИО1, в котором просит добровольно вернуть уплаченные денежные средства 1 000 000 рублей и расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> уведомление о приостановлении государственной регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в котором указано о наличии ареста в ЕГН.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд указывает, что доказательств получения денежной суммы 1 000 000 рублей за передаваемый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчиком ФИО2 от истца ФИО1, а также действий третьего лица ФИО5 в интересах ответчика, передачи им денежных средств ФИО2 не представлено, при этом ответчиком указывается, что денежные средства ей не передавались.

При установленных обстоятельствах, указанная в качестве неосновательного обогащения денежная сумма 1 000 000 рублей не может быть взыскана с ответчика в пользу истца, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу положений ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом, срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Учитывая, что представленными уведомлениями о приостановлении государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было сообщено Государственным регистратором 

<

адрес> о препятствиях в регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перехода права и права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с наличием зарегистрированного судебного ареста, суд приходит к выводу о том, что на дату обращения с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ срок давности для обращения с заявленными к ФИО2 прошел, подлежат применению последствия его пропуска в виде отказа в удовлетворении требований.

По правилам ст. 98 ГПК РФ госпошлина относится за счет стороны истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 (№) к ФИО2 (№ №) о взыскании суммы неосновательного обогащения 1 000 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами сумме 477 834 рубля 22 копейки – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна.

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 31.05.2024 года.